Язык: RU

Оман · Off-plan

Недвижимость на стадии строительства в Омане

Покупайте строящуюся недвижимость в Омане по стартовым ценам и в рассрочку — новые квартиры и виллы в лучших комьюнити Маската со сдачей с 2026 по 2029 год.

  • Строящихся объектов85
  • Цены отOMR 41,800
  • Медиана за м²OMR 1,262
  • Районов8
Объекты
Golf Links, Al Mouj

Квартиры и виллы на стадии строительства

Все строящиеся объекты на Homelist. Фильтр по году сдачи, типу, спальням и району.

Расширенный поиск
Спальни
Тип
Сдача

Найдено: 85

Цены на строящуюся недвижимость в Омане по районам и годам сдачи

Рассчитано по 85 строящимся объектам на Homelist на 31 октября 2026 г.. Стартовые цены и цены предложения, а не сделок.

  • OMR 131,000Медианная цена
  • OMR 1,262Медианная цена за м²
  • 77 · 8Квартиры · Виллы
  • 39–908 m²Площади
Цена за м² по районам
5001,0001,5002,0002,500

Полоса — от самого дешёвого до самого дорогого объекта за м² в районе; точка — медиана. OMR/m²

Типичная цена по числу спален

Медианная цена предложения и площадь.

Полный гид по ценам на недвижимость в Омане
График сдачи

Число объектов по ожидаемому году сдачи и медианная цена. Нажмите на год, чтобы отфильтровать список.

Что можно купить на стадии строительства?

Задайте бюджет — и увидите, сколько квадратных метров он даёт в каждом районе по сегодняшней медиане строящихся объектов и сколько объектов в него укладывается.

Около 3,5% откладываем на регистрацию и сборы.

Где купить строящееся жильё в Омане

Строящиеся проекты в Омане

Смотреть все

Al Mouj Muscat

Azura 4 Al Mouj

Al Mouj, Маскат

Апартаменты, Таунхаус, Дуплекс, Al Mouj, Маскат.

Стартовая цена
от OMR 69,000
Сдача
2029
В продаже
7
О проекте

Покупка строящейся недвижимости в Омане: что важно знать

01

Почему off-plan

Строящиеся квартиры и виллы часто продаются по стартовым ценам с рассрочкой на период строительства: вы платите поэтапно, а в итоге получаете новое жильё с современными характеристиками.

02

Проверьте девелопера и разрешения

Уточните юридическое название девелопера, разрешения на проект, стадию строительства и репутацию. Спросите, как защищены платежи и что будет при задержке сдачи.

03

Изучите график платежей и договор

Сравнивайте весь график, а не только первый взнос: сроки и условия каждого платежа, условия сдачи и расторжения, сборы за переуступку до завершения.

04

Право собственности, НДС и расходы

Иностранцы могут покупать строящееся жильё в собственность в ITC — Al Mouj, Yiti, Muscat Hills и Jebel Sifah. Первичные продажи от девелопера могут облагаться НДС 5%; заложите около 3% на регистрацию и всё фиксируйте письменно.

Гиды

Частые вопросы

Что такое недвижимость на стадии строительства?

Это жильё, покупаемое у девелопера до окончания строительства, обычно с графиком платежей, привязанным к этапам работ, и ожидаемой датой сдачи.

Сколько стоит строящаяся недвижимость в Омане?

Строящиеся объекты на Homelist сейчас стоят от OMR 41,800 до OMR 1,406,000; медианная цена предложения — OMR 131,000, медиана за м² — OMR 1,262. Цена зависит от проекта, района, вида и срока сдачи.

Где купить строящееся жильё в Омане?

Большинство таких объектов на Homelist сейчас — в Al Mouj, Yiti, Muscat Hills и Эс-Сибе; меньше — в Muscat Bay, Jebel Sifah и Sultan Haitham City.

Когда эти объекты будут сданы?

Ожидаемые сроки сдачи текущих объектов — с 2026 по 2029 год. Используйте фильтр «Сдача» или график, чтобы видеть объекты по годам, и уточняйте договорную дату у девелопера.

Могут ли иностранцы купить строящуюся недвижимость в Омане?

Да — в лицензированных ITC, таких как Al Mouj, Yiti, Muscat Hills, Muscat Bay и Jebel Sifah, иностранцы, отвечающие требованиям, могут покупать в собственность. Проверьте право на конкретный объект до задатка.

Строящееся жильё дешевле готового?

Не всегда. Стартовые цены и рассрочка делают покупку привлекательной, но сравните полную стоимость, выгоду отложенных платежей, риск сдачи и арендный доход, который вы теряете до завершения.

Облагается ли строящееся жильё НДС?

Первичные продажи жилья от девелоперов в Омане могут облагаться НДС 5% в зависимости от сделки. Уточните, включён ли НДС в цену, до подписания.

Можно ли продать объект до сдачи?

Многие девелоперы разрешают переуступку до завершения, обычно после оплаты минимального процента и за сбор. Проверьте условия перепродажи в договоре до покупки.

Данные рассчитаны по объявлениям Homelist на момент сборки страницы; это цены предложения, а не оценка. Сроки сдачи ожидаемые и могут измениться. Перед сделкой проверьте наличие, график платежей, расходы и правила владения.

Рассматриваете покупку на этапе строительства?

Расскажите о бюджете, районе и желаемом годе сдачи. Мы сравним объекты, графики платежей и девелоперов и подтвердим всё письменно.

Вся недвижимость

Рассматриваете покупку на этапе строительства?

С кодом страны, например +968 9XXXXXXX

Отправляя форму, вы соглашаетесь, что наша команда свяжется с вами в WhatsApp по этому запросу.

Удобнее в чате? Написать в WhatsApp