Oman · Sur plan
Immobilier sur plan à Oman
Achetez sur plan à Oman aux prix de lancement avec paiement échelonné — appartements et villas neufs dans les principales communautés de Mascate, livrés de 2026 à 2029.
- Lots sur plan85
- Prix à partir deOMR 41,800
- Prix médian / m²OMR 1,262
- Quartiers8
Appartements et villas sur plan à vendre
Tous les lots sur plan en vente sur Homelist. Filtrez par année de livraison, type, chambres et quartier.
Résultats : 85
Résultats : {n}
SélectionOMR 92,000
Appartement, 1 chambre – Sky Park Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Sky Park Al Mouj
- 1 chambre
- 2 salles de bain
- 70.94 m²
SélectionOMR 635,000
Villa, 5 chambres – Jinan Island, Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Jinan Island, Al Mouj
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 455 m²
SélectionOMR 131,000
Appartement, 2 chambres – Golf Links, Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Golf Links, Al Mouj
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- 100 m²
SélectionOMR 136,500
Appartement, 2 chambres – Azura 4 Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Azura 4 Al Mouj
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- 106 m²
SélectionOMR 178,000
Appartement, 2 chambres – Azura 2 Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Azura 2 Al Mouj
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- 107 m²
SélectionOMR 834,897
Appartement, 3 chambres – The St. Regis Residences, Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans The St. Regis Residences, Al Mouj
- 3 chambres
- 4 salles de bain
- 305 m²
SélectionOMR 102,555
Appartement, 2 chambres – LUMA Residences, Muscat Bay
Muscat Bay, Mascate dans LUMA Residences, Muscat Bay
- 2 chambres
- 3 salles de bain
- 112 m²
OMR 81,000
Appartement, 1 chambre – Sky Park Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Sky Park Al Mouj
- 1 chambre
- 2 salles de bain
- 66.22 m²
OMR 100,000
Appartement, 1 chambre – Sky Park Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Sky Park Al Mouj
- 1 chambre
- 2 salles de bain
- 79.34 m²
OMR 100,000
Appartement, 1 chambre – Sky Park Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Sky Park Al Mouj
- 1 chambre
- 3 salles de bain
- 77.32 m²
OMR 105,000
Appartement, 1 chambre – Sky Park Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Sky Park Al Mouj
- 1 chambre
- 3 salles de bain
- 80.55 m²
OMR 153,000
Appartement, 2 chambres – Sky Park Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Sky Park Al Mouj
- 2 chambres
- 4 salles de bain
- 124.48 m²
OMR 164,000
Appartement, 2 chambres – Sky Park Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Sky Park Al Mouj
- 2 chambres
- 4 salles de bain
- 136.92 m²
OMR 159,000
Appartement, 3 chambres – Sky Park Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Sky Park Al Mouj
- 3 chambres
- 4 salles de bain
- 131.6 m²
OMR 114,000
Appartement, 1 chambre – Sky Park Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Sky Park Al Mouj
- 1 chambre
- 2 salles de bain
- 129 m²
OMR 81,000
Appartement, 1 chambre – Al Mouj, Mascate
Al Mouj, Mascate
- 1 chambre
- 2 salles de bain
- 66 m²
OMR 137,000
Appartement, 1 chambre – Al Mouj, Mascate
Al Mouj, Mascate
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 71 m²
OMR 288,800
Appartement, 3 chambres – Azura 1 Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Azura 1 Al Mouj
- 3 chambres
- 3 salles de bain
- 168 m²
OMR 293,500
Appartement, 2 chambres – Al Mouj, Mascate
Al Mouj, Mascate
- 2 chambres
- 3 salles de bain
- 166 m²
OMR 218,066
Appartement, 2 chambres – Vistal by Victoria Swarovski, Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Vistal by Victoria Swarovski, Al Mouj
- 2 chambres
- 3 salles de bain
- 103 m²
OMR 127,575
Appartement, 1 chambre – Muscat Hills, Mascate
Muscat Hills, Mascate
- 1 chambre
- 2 salles de bain
- 78 m²
OMR 149,575
Appartement, 2 chambres – Muscat Hills, Mascate
Muscat Hills, Mascate
- 2 chambres
- 3 salles de bain
- 155 m²
OMR 90,200
Appartement, 1 chambre – Al Mouj, Mascate
Al Mouj, Mascate
- 1 chambre
- 2 salles de bain
- 83 m²
OMR 100,900
Appartement, 2 chambres – Uptown Muscat
Al Khoud, Mascate dans Uptown Muscat
- 2 chambres
- 3 salles de bain
- 114 m²
OMR 85,971
Appartement, 1 chambre – Sustainable City Yiti
Yiti, Mascate dans Sustainable City Yiti
- 1 chambre
- 2 salles de bain
- 79 m²
OMR 163,170
Appartement, 3 chambres – AIDA Muscat
Yiti, Mascate dans AIDA Muscat
- 3 chambres
- 3 salles de bain
- 108 m²
OMR 53,900
Appartement, Studio – Opal Residence, Muscat Hills
Muscat Hills, Mascate dans Opal Residence, Muscat Hills
- Studio
- 1 salle de bain
- 49 m²
OMR 154,900
Appartement, 1 chambre – Bellevue, Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Bellevue, Al Mouj
- 1 chambre
- 2 salles de bain
- 101 m²
OMR 146,000
Appartement, 1 chambre – Golf Links, Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Golf Links, Al Mouj
- 1 chambre
- 2 salles de bain
- 83 m²
OMR 169,160
Appartement, 1 chambre – AIDA Muscat
Muscat Bay, Mascate dans AIDA Muscat
- 1 chambre
- 2 salles de bain
- 72 m²
OMR 102,555
Appartement, 2 chambres – LUMA Residences, Muscat Bay
Muscat Bay, Mascate dans LUMA Residences, Muscat Bay
- 2 chambres
- 3 salles de bain
- 112 m²
OMR 135,907
Appartement, 2 chambres – Sustainable City Yiti
Yiti, Mascate dans Sustainable City Yiti
- 2 chambres
- 3 salles de bain
- 122 m²
OMR 50,560
Appartement, 1 chambre – Uptown Muscat
Al Khoud, Mascate dans Uptown Muscat
- 1 chambre
- 2 salles de bain
- 72 m²
OMR 173,500
Appartement, 2 chambres – Azura 2 Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Azura 2 Al Mouj
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- 107 m²
OMR 307,000
Appartement, 3 chambres – Azura 4 Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Azura 4 Al Mouj
- 3 chambres
- 3 salles de bain
- 168 m²
OMR 99,613
Appartement, 2 chambres – Sarooj Oasis, Sultan Haitham City
Sultan Haitham City, Mascate dans Sarooj Oasis, Sultan Haitham City
- 2 chambres
- 3 salles de bain
- 108 m²
OMR 87,780
Appartement, 1 chambre – Azura 4 Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Azura 4 Al Mouj
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 80 m²
OMR 135,000
Appartement, 1 chambre – Golf Links, Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Golf Links, Al Mouj
- 1 chambre
- 2 salles de bain
- 83 m²
OMR 129,720
Appartement, 2 chambres – Opal Residence, Muscat Hills
Muscat Hills, Mascate dans Opal Residence, Muscat Hills
- 2 chambres
- 3 salles de bain
- 141 m²
OMR 97,000
Appartement, 1 chambre – Golf Links, Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Golf Links, Al Mouj
- 1 chambre
- 2 salles de bain
- 83 m²
OMR 87,780
Appartement, 1 chambre – Azura 4 Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Azura 4 Al Mouj
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 80 m²
OMR 107,328
Appartement, 2 chambres – Muscat Hills, Mascate
Muscat Hills, Mascate
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- 104 m²
OMR 158,380
Appartement, 1 chambre – Azura 2 Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Azura 2 Al Mouj
- 1 chambre
- 2 salles de bain
- 107 m²
OMR 249,000
Appartement, 2 chambres – Al Mouj, Mascate
Al Mouj, Mascate
- 2 chambres
- 3 salles de bain
- 144 m²
OMR 179,500
Appartement, 2 chambres – Azura 2 Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Azura 2 Al Mouj
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- 107 m²
OMR 133,546
Appartement, 1 chambre – Vistal by Victoria Swarovski, Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Vistal by Victoria Swarovski, Al Mouj
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 69 m²
OMR 127,575
Appartement, 1 chambre – La Vie Residences, Muscat Hills
Muscat Hills, Mascate dans La Vie Residences, Muscat Hills
- 1 chambre
- 2 salles de bain
- 78 m²
OMR 125,000
Appartement, 2 chambres – Azura 4 Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Azura 4 Al Mouj
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- 121 m²
OMR 131,000
Appartement, 2 chambres – Golf Links, Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Golf Links, Al Mouj
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- 100 m²
OMR 246,111
Appartement, 2 chambres – Azura 2 Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Azura 2 Al Mouj
- 2 chambres
- 3 salles de bain
- 143 m²
OMR 97,000
Appartement, 1 chambre – Golf Links, Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Golf Links, Al Mouj
- 1 chambre
- 2 salles de bain
- 83 m²
OMR 88,935
Appartement, 1 chambre – Azura 4 Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Azura 4 Al Mouj
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 70 m²
OMR 127,575
Appartement, 1 chambre – La Vie Residences, Muscat Hills
Muscat Hills, Mascate dans La Vie Residences, Muscat Hills
- 1 chambre
- 2 salles de bain
- 72 m²
OMR 123,000
Appartement, 1 chambre – Golf Links, Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Golf Links, Al Mouj
- 1 chambre
- 2 salles de bain
- 83 m²
OMR 288,800
Appartement, 3 chambres – Azura 1 Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Azura 1 Al Mouj
- 3 chambres
- 3 salles de bain
- 168 m²
OMR 249,000
Appartement, 2 chambres – Golf Links, Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Golf Links, Al Mouj
- 2 chambres
- 3 salles de bain
- 144 m²
OMR 131,000
Appartement, 2 chambres – Golf Links, Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Golf Links, Al Mouj
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- 100 m²
OMR 90,200
Appartement, 1 chambre – Golf Links, Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Golf Links, Al Mouj
- 1 chambre
- 2 salles de bain
- 83 m²
OMR 1,406,000
Villa, 6 chambres – Jinan Island, Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Jinan Island, Al Mouj
- 6 chambres
- 7 salles de bain
- 908 m²
OMR 48,400
Appartement, Studio – Jebel Sifah, Mascate
Jebel Sifah, Mascate
- Studio
- 1 salle de bain
- 39 m²
OMR 64,000
Appartement, 1 chambre – Jebel Sifah, Mascate
Jebel Sifah, Mascate
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 54 m²
OMR 93,000
Appartement, 2 chambres – Jebel Sifah, Mascate
Jebel Sifah, Mascate
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- 76 m²
OMR 95,700
Appartement, 1 chambre – AIDA Muscat
Yiti, Mascate dans AIDA Muscat
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 52 m²
OMR 135,300
Appartement, 2 chambres – AIDA Muscat
Yiti, Mascate dans AIDA Muscat
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- 74 m²
OMR 92,000
Penthouse, 3 chambres – Al Seeb, Mascate
Al Seeb, Mascate
- 3 chambres
- 4 salles de bain
- 155 m²
OMR 41,800
Appartement, Studio – Sultan Haitham City, Mascate
Sultan Haitham City, Mascate
- Studio
- 1 salle de bain
- 51 m²
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Prix de l'immobilier sur plan à Oman par quartier et livraison
Calculé en direct à partir des 85 lots sur plan en vente sur Homelist le 31 octobre 2026. Prix de lancement et prix demandés, pas des ventes conclues.
- OMR 131,000Prix demandé médian
- OMR 1,262Prix médian au m²
- 77 · 8Appartements · Villas
- 39–908 m²Surfaces
- Al Mouj46 annonces 1,310
- Yiti16 annonces 1,263
- Jebel Sifah3 annonces 1,224
- Muscat Hills7 annonces 1,100
- Muscat Bay3 annonces 916
- Sultan Haitham City2 annonces 871
- Al Khoud2 annonces 794
- Al Seeb6 annonces 648
La barre va du lot le moins cher au plus cher au m² dans chaque quartier ; le point indique la médiane. OMR/m²
Prix typique par nombre de chambres
Prix demandé et surface médians.
Lire le guide complet des prix à OmanNombre de lots par année de livraison prévue, avec le prix médian. Touchez une année pour filtrer la liste.
Que permet votre budget sur plan ?
Fixez un budget pour voir combien de mètres carrés il représente dans chaque quartier au prix médian sur plan actuel — et combien de lots y correspondent.
Environ 3,5 % sont réservés à l'enregistrement et aux frais.
- Al Seeb≈ 179 m²Dans le budget : 1
- Al Khoud≈ 146 m²Dans le budget : 2
- Sultan Haitham City≈ 133 m²Dans le budget : 2
- Muscat Bay≈ 127 m²Dans le budget : 2
- Muscat Hills≈ 105 m²Dans le budget : 2
- Jebel Sifah≈ 95 m²Dans le budget : 3
- Yiti≈ 92 m²Dans le budget : 5
- Al Mouj≈ 89 m²Dans le budget : 17
Où acheter sur plan à Oman
Al Mouj
Communauté de marina et de golf en bord de mer à Seeb
- À partir de
- OMR 81,000
- Médiane / m²
- OMR 1,310
Al Seeb
Villas familiales et nouveaux quartiers à l'ouest de Mascate
- À partir de
- OMR 92,000
- Médiane / m²
- OMR 648
Projets sur plan à Oman
Al Mouj Muscat
Golf Links, Al Mouj
Al Mouj, Mascate
10 biens à vendre à Golf Links, Al Mouj, proposés par Homelist.
- Prix de départ
- À partir de OMR 90,200
- Livraison
- 2027
- Biens disponibles
- 10
Tathmeer
Sky Park Al Mouj
Al Mouj, Mascate
Appartement, Chalet à Al Mouj, Mascate.
- Prix de départ
- À partir de OMR 81,000
- Livraison
- 2029
- Biens disponibles
- 11
Al Mouj Muscat
Azura 4 Al Mouj
Al Mouj, Mascate
Appartement, Maison de ville, Duplex à Al Mouj, Mascate.
- Prix de départ
- À partir de OMR 69,000
- Livraison
- 2029
- Biens disponibles
- 7
Acheter sur plan à Oman : l'essentiel
Pourquoi acheter sur plan
Les appartements et villas sur plan sont souvent proposés aux prix de lancement avec un paiement échelonné pendant la construction : vous payez par étapes et recevez un logement neuf aux dernières normes.
Vérifier le promoteur et les autorisations
Contrôlez le nom légal du promoteur, les autorisations du projet, l'avancement du chantier et ses références. Demandez comment les paiements sont protégés et ce qui se passe en cas de retard.
Lire l'échéancier et le contrat
Comparez l'échéancier complet, pas seulement l'acompte : dates et déclencheurs de chaque versement, conditions de livraison et d'annulation, frais de revente avant achèvement.
Propriété, TVA et frais
Les non-Omanais peuvent acheter sur plan en pleine propriété dans les ITC comme Al Mouj, Yiti, Muscat Hills et Jebel Sifah. Les premières ventes de promoteurs peuvent supporter 5 % de TVA ; prévoyez environ 3 % d'enregistrement et faites tout confirmer par écrit.
Questions fréquentes
Que signifie acheter sur plan ?
C'est acheter un bien au promoteur avant la fin de la construction, généralement avec un échéancier lié à l'avancement du chantier et une date de livraison prévue.
Combien coûte l'immobilier sur plan à Oman ?
Les lots sur plan en vente sur Homelist vont actuellement de OMR 41,800 à OMR 1,406,000, avec un prix demandé médian de OMR 131,000 et une médiane de OMR 1,262 le m². Le prix dépend du projet, du quartier, de la vue et de la date de livraison.
Où acheter sur plan à Oman ?
La plupart des lots sur plan sur Homelist se trouvent aujourd'hui à Al Mouj, Yiti, Muscat Hills et Al Seeb, et en plus petit nombre à Muscat Bay, Jebel Sifah et Sultan Haitham City.
Quand ces logements seront-ils livrés ?
Les dates de livraison prévues des lots actuels vont de 2026 à 2029. Utilisez le filtre Livraison ou le calendrier, et confirmez la date contractuelle avec le promoteur.
Un étranger peut-il acheter sur plan à Oman ?
Oui — dans les ITC agréés comme Al Mouj, Yiti, Muscat Hills, Muscat Bay et Jebel Sifah, les acheteurs non omanais éligibles peuvent acheter en pleine propriété. Vérifiez le lot avant tout acompte.
Le sur-plan est-il moins cher que le livré ?
Pas toujours. Les prix de lancement et l'échéancier rendent le sur-plan attractif, mais comparez le coût total, l'avantage de payer plus tard, le risque de livraison et le loyer perdu jusqu'à l'achèvement.
La TVA s'applique-t-elle au sur-plan ?
Les premières ventes de logements par des promoteurs peuvent être soumises à 5 % de TVA à Oman selon la transaction. Demandez si la TVA est incluse dans le prix avant de signer.
Puis-je revendre avant la livraison ?
De nombreux promoteurs autorisent la cession avant achèvement, souvent après paiement d'un pourcentage minimum et moyennant des frais. Vérifiez les conditions de revente du contrat avant d'acheter.
Les chiffres sont calculés à partir des annonces Homelist au moment de la génération de la page ; ce sont des prix demandés, pas des estimations. Les dates de livraison sont prévisionnelles et peuvent changer. Vérifiez disponibilité, échéanciers, frais et règles de propriété avant toute transaction.
Vous envisagez le sur-plan ?
Indiquez-nous votre budget, le quartier souhaité et l'année de livraison visée. Nous comparons les lots, échéanciers et promoteurs, et confirmons tout par écrit.