عقارات قيد الإنشاء في عمان

هو عقار يُشترى من المطوّر قبل اكتمال البناء، عادةً بخطة دفع مرتبطة بمراحل الإنجاز وموعد تسليم متوقع.

تتراوح أسعار الوحدات على الخارطة المعروضة حاليًا على هوم ليست من OMR 41,800 إلى OMR 1,406,000، بوسيط سعر معروض OMR 131,000 ووسيط OMR 1,262 للمتر المربع. يعتمد السعر على المشروع والمنطقة والإطلالة وموعد التسليم.

معظم الوحدات على الخارطة على هوم ليست اليوم في الموج ويتي ومسقط هيلز والسيب، مع أعداد أقل في خليج مسقط وجبل السيفة ومدينة السلطان هيثم.

تمتد مواعيد التسليم المتوقعة للوحدات المعروضة اليوم من 2026 إلى 2029. استخدم فلتر التسليم أو الجدول الزمني لعرض الوحدات حسب السنة، وتأكد من الموعد التعاقدي مع المطوّر.

نعم — في المجمعات السياحية المتكاملة المرخّصة (ITC) مثل الموج ويتي ومسقط هيلز وخليج مسقط وجبل السيفة، يمكن للمشترين غير العُمانيين المؤهلين الشراء بتملّك حر. تحقّق من أهلية الوحدة قبل دفع العربون.

ليس دائمًا. قد تجعل أسعار الإطلاق والأقساط الشراء على الخارطة جذابًا، لكن قارن التكلفة الإجمالية وقيمة الدفع المؤجل ومخاطر التسليم والإيجار الذي تخسره حتى الإنجاز.

قد يخضع البيع الأول للعقارات السكنية من المطوّرين في عُمان لضريبة قيمة مضافة 5% حسب الصفقة. اسأل إن كانت الضريبة مشمولة في السعر قبل التوقيع.

يسمح كثير من المطوّرين بالتنازل أو إعادة البيع قبل الإنجاز، غالبًا بعد سداد نسبة دنيا ومقابل رسوم نقل. راجع شروط إعادة البيع في العقد قبل الشراء.