پیش خرید ملک در عمان

ملک پیش‌فروش پیش از پایان ساخت از سازنده خریده می‌شود، معمولاً با برنامه پرداختی که به مراحل ساخت گره خورده و تاریخ تحویل پیش‌بینی‌شده.

واحدهای پیش‌فروش آگهی‌شده در هوم‌لیست الان از OMR 41,800 تا OMR 1,406,000 قیمت دارند؛ میانه قیمت پیشنهادی OMR 131,000 و میانه هر متر مربع OMR 1,262 است. قیمت به پروژه، منطقه، چشم‌انداز و تاریخ تحویل بستگی دارد.

بیشتر واحدهای پیش‌فروش هوم‌لیست الان در الموج، یتی، مسقط هیلز و السیب هستند و تعداد کمتری در مسقط بی، جبل سیفه و شهر سلطان هیثم.

تاریخ تحویل پیش‌بینی‌شده واحدهای فعلی از ۲۰۲۶ تا ۲۰۲۹ است. با فیلتر تحویل یا نمودار زمان‌بندی، واحدها را به تفکیک سال ببینید و تاریخ قراردادی را از سازنده بپرسید.

بله — در مجتمع‌های گردشگری یکپارچه (ITC) مانند الموج، یتی، مسقط هیلز، مسقط بی و جبل سیفه، خریداران غیرعمانیِ واجد شرایط می‌توانند پیش‌خرید با مالکیت آزاد داشته باشند. پیش از پرداخت بیعانه، شرایط همان واحد را بررسی کنید.

نه همیشه. قیمت عرضه اولیه و اقساط می‌تواند پیش‌خرید را جذاب کند، اما هزینه کل، ارزش پرداخت دیرتر، ریسک تحویل و اجاره‌ای که تا تکمیل از دست می‌دهید را مقایسه کنید.

فروش اول املاک مسکونی توسط سازنده در عمان ممکن است بسته به معامله مشمول ۵٪ مالیات بر ارزش افزوده باشد. پیش از امضا بپرسید مالیات در قیمت لحاظ شده یا نه.

بسیاری از سازنده‌ها انتقال یا فروش پیش از تکمیل را مجاز می‌دانند، معمولاً پس از پرداخت درصد مشخصی و با هزینه انتقال. شرایط فروش مجدد قرارداد را پیش از خرید بررسی کنید.