Язык: RU

Оман · Фрихолд для иностранцев

Фрихолд недвижимость Оман

Жильё в полной собственности на ваше имя, без срока окончания — квартиры и виллы во фрихолд в интегрированных туркомплексах Омана, доступные всем национальностям.

  • Объектов фрихолд116
  • Цены отOMR 48,400
  • Медиана за м²OMR 1,286
  • Районов ITC5
Объекты фрихолд
Azura 1 Al Mouj

Недвижимость фрихолд в продаже

Все объекты во фрихолд в интегрированных туркомплексах на Homelist — фильтр по спальням, типу, готовности и району.

Расширенный поиск
Спальни
Тип
Готовность

116 объектов фрихолд

Фрихолд в Омане: просто о главном

Фрихолд — это регистрация объекта на ваше имя без срока окончания. В Омане иностранцы могут владеть фрихолд внутри лицензированных интегрированных туркомплексов (ITC); вне их — только узуфрукт или покупка недоступна. 1,2,4

Фрихолд (ITC)Узуфрукт (вне ITC)
Кто может купитьЛюбая национальность, физлица и компании 1Иностранцы 23+, проживающие 2+ года 3
Что вы получаетеОбъект или участок, зарегистрированный на вас 1,2Право пользования на срок 3
СрокБессрочноДо 50 лет с продлением до 99 3
ПродажаДа — готовые объекты; участки только после застройки 1Да, после 4 лет личного пользования 3
Сдача в арендуДаПосле 4 лет личного пользования 3
НаследованиеУточните правила наследования у юристаДа, законным наследникам 3
ВНЖВладелец и родственники 1-й степени, с продлением 1Без визы при запуске 3
Минимальная ценаУстанавливает проект45 000 OMR в Маскате 3

  • Ваше имя в титуле

    Объект регистрируется на вас в Министерстве жилищного строительства и градостроительства. 1,2

  • Для всех национальностей

    Для покупки в ITC нет требований к возрасту и проживанию. 1

  • ВНЖ для вас и семьи

    Владельцы готовых объектов в ITC получают продлеваемый ВНЖ для себя и родственников 1-й степени. 1

  • Регистрация около 3%

    Основной расход сверх цены — регистрационный сбор около 3%. 5

Все правила для иностранных покупателей

Цены на фрихолд недвижимость в Омане

Рассчитано по 116 объектам фрихолд на Homelist на 2 ноября 2026 г.. Цены предложения, не сделки.

  • OMR 135,000Медианная цена
  • OMR 1,286Медиана за м²
  • 32 · 84Готово · Строится
  • 39–1,848 m²Диапазон площадей
Цена за м² по районам ITC
5001,0001,5002,0002,5003,0003,500

Полоса — от самой дешёвой до самой дорогой цены за м² в районе; точка — медиана. OMR/m²

Типичная цена по спальням

Медианная цена и площадь.

Полный гид по ценам в Омане

Что купит ваш бюджет во фрихолд?

Укажите бюджет — увидите, сколько м² он купит в каждом районе ITC по медиане и сколько объектов подходит.

Около 3,5% откладываем на регистрацию и сборы.

Где купить фрихолд в Омане

Проекты фрихолд

Смотреть все

Al Mouj Muscat

Azura 4 Al Mouj

Al Mouj, Маскат

Апартаменты, Таунхаус, Дуплекс, Al Mouj, Маскат.

Стартовая цена
от OMR 69,000
Сдача
2029
В продаже
7
О проекте

Покупка фрихолд в Омане: что проверить

01

Лицензия ITC

Фрихолд для иностранцев действует только в лицензированных ITC — проверьте статус проекта до оплаты. 1,4

02

Тип титула

Уточните, получите ли вы зарегистрированное право собственности (мулькия) или узуфрукт — это разные вещи.

03

Срок для участков

Участок в ITC нужно застроить за 4 года, до завершения его нельзя продать. 1

04

Дополнительные расходы

Заложите около 3% на регистрацию и сервисные сборы; первая продажа от застройщика может облагаться НДС. 5

Читать ещё

Частые вопросы

Что такое фрихолд недвижимость в Омане?

Фрихолд — объект, зарегистрированный на покупателя без срока окончания. Иностранцы могут владеть фрихолд в лицензированных интегрированных туркомплексах (ITC).

Могут ли иностранцы купить фрихолд в Омане?

Да, в ITC — Al Mouj, Muscat Bay, Muscat Hills, Yiti и Джебель Сифа — любая национальность и без требования проживания. На Homelist сейчас 116 объектов фрихолд от OMR 48,400.

Чем фрихолд отличается от узуфрукта в Омане?

Фрихолд в ITC — бессрочный зарегистрированный титул на ваше имя. Узуфрукт для резидентов в одобренных зданиях Маската — право пользования до 50 лет с продлением до 99.

Где самый дешёвый фрихолд в Омане?

По медианной цене за м² на Homelist сегодня самый доступный район ITC — Muscat Hills: OMR 882 за м². Самая низкая цена — OMR 48,400.

Даёт ли фрихолд ВНЖ в Омане?

Владельцы готовых объектов в ITC получают продлеваемый ВНЖ для себя и родственников 1-й степени. Подходящий объект от 200 000 OMR в одобренном проекте может дать золотой ВНЖ на 10 лет.

Какие расходы при покупке фрихолд в Омане?

Регистрационный сбор около 3% цены плюс небольшие сервисные и документальные сборы. Некоторые первые продажи от застройщиков облагаются НДС 5%.

Можно ли продать или сдать фрихолд?

Да. Готовые объекты фрихолд можно продавать и сдавать. Участок в ITC нельзя продать до завершения строительства.

Данные рассчитываются по базе Homelist при сборке страницы. Общая информация, не юридическая консультация.

Найдите своё жильё фрихолд в Омане

Расскажите о бюджете и цели. Мы подберём объекты фрихолд и письменно подтвердим титул и путь к ВНЖ.

Все объекты

Найдите своё жильё фрихолд в Омане

С кодом страны, например +968 9XXXXXXX

Отправляя форму, вы соглашаетесь, что наша команда свяжется с вами в WhatsApp по этому запросу.

Удобнее в чате? Написать в WhatsApp

Источники

  1. Times of Oman — Legal framework governing foreign ownership in Oman's ITCs (25 Jul 2026)
  2. Dar Global — Buying property in Oman: a guide for expats and investors
  3. Trowers & Hamlins — Ministerial Decision 357/2020 on usufruct (26 Oct 2020)
  4. Gulf News — Oman clarifies foreign property ownership remains restricted to designated areas (Jun 2026)
  5. Global Property Guide — Oman buying costs
  6. Business Today — Foreign property ownership in Oman (16 Sep 2025)