زبان: FA

عمان · فری‌هولد برای خارجی‌ها

مالکیت آزاد ملک در عمان

خانه‌ای کاملاً به نام خودتان، بدون تاریخ انقضا — آپارتمان و ویلای فری‌هولد در مجتمع‌های گردشگری یکپارچه عمان، باز برای همه ملیت‌ها.

  • ملک فری‌هولد116
  • قیمت ازOMR 48,400
  • میانه قیمت هر مترOMR 1,286
  • مناطق ITC5
ملک‌های فری‌هولد
Azura 1 Al Mouj

ملک‌های فری‌هولد برای فروش

همه ملک‌های فری‌هولد در مجتمع‌های گردشگری یکپارچه که اکنون در هوم‌لیست هستند — بر اساس خواب، نوع، وضعیت ساخت و منطقه فیلتر کنید.

جست‌وجوی پیشرفته
تعداد خواب
نوع
وضعیت ساخت

116 ملک فری‌هولد

فری‌هولد در عمان، به زبان ساده

فری‌هولد یعنی ملک بدون تاریخ انقضا به نام شما ثبت می‌شود. در عمان خارجی‌ها می‌توانند در مجتمع‌های گردشگری یکپارچه (ITC) دارای مجوز مالک فری‌هولد شوند؛ در جاهای دیگر غیرعمانی‌ها فقط حق انتفاع دارند یا اصلاً نمی‌توانند بخرند. 1,2,4

فری‌هولد (ITC)حق انتفاع (خارج از ITC)
چه کسی می‌تواند بخردهمه ملیت‌ها، اشخاص و شرکت‌ها 1غیرعمانی‌های ۲۳+ با ۲ سال اقامت 3
مالک چه می‌شویدخود واحد یا زمین، ثبت‌شده به نام شما 1,2حق استفاده از واحد برای مدت معین 3
مدتبدون انقضاتا ۵۰ سال، قابل تمدید تا ۹۹ 3
فروشبله — واحد تکمیل‌شده؛ زمین فقط پس از ساخت 1بله، پس از ۴ سال استفاده شخصی 3
اجاره دادنبلهپس از ۴ سال استفاده شخصی 3
ارثقواعد وراثت را با وکیل بررسی کنیدبله، به وارثان قانونی 3
اقامتمالک و بستگان درجه یک، قابل تمدید 1هنگام معرفی ویزا نداشت 3
حداقل قیمتتوسط پروژه تعیین می‌شود۴۵٬۰۰۰ ریال در مسقط 3

  • نام شما روی سند

    واحد به نام شما در وزارت مسکن و برنامه‌ریزی شهری ثبت می‌شود. 1,2

  • برای همه ملیت‌ها

    برای خرید در ITC شرط سنی یا اقامت وجود ندارد. 1

  • اقامت برای شما و خانواده

    مالکان واحدهای تکمیل‌شده ITC برای خود و بستگان درجه یک اقامت قابل تمدید می‌گیرند. 1

  • هزینه ثبت حدود ۳٪

    هزینه اصلی علاوه بر قیمت، ثبت حدود ۳٪ است. 5

قوانین کامل خرید برای خارجی‌ها

قیمت ملک فری‌هولد در عمان

به‌صورت زنده از 116 ملک فری‌هولد هوم‌لیست در تاریخ 2 نوامبر 2026. قیمت پیشنهادی، نه معامله نهایی.

  • OMR 135,000میانه قیمت
  • OMR 1,286میانه قیمت هر متر
  • 32 · 84آماده · پیش‌فروش
  • 39–1,848 m²بازه متراژ
قیمت متری در مناطق ITC
5001,0001,5002,0002,5003,0003,500

نوار از ارزان‌ترین تا گران‌ترین قیمت متری هر منطقه است؛ نقطه میانه را نشان می‌دهد. OMR/m²

قیمت معمول بر اساس خواب

میانه قیمت و متراژ.

راهنمای کامل قیمت ملک در عمان

بودجه‌تان چقدر فری‌هولد می‌خرد؟

بودجه را تعیین کنید تا ببینید با میانه قیمت امروز در هر منطقه ITC چند متر می‌خرد و چند ملک فری‌هولد در آن می‌گنجد.

حدود ۳٫۵٪ برای ثبت و هزینه‌ها کنار گذاشته می‌شود.

کجا فری‌هولد بخریم

پروژه‌های فری‌هولد

مشاهده همه

Al Mouj Muscat

آزورا ۴ الموج

الموج, مسقط

آزورا ۴ الموج (Azura Beach Residences IV) فاز نهایی و لوکس‌ترین مرحله از مجموعه بسیار موفق آزورا بیچ ریزیدنسز در شهرک الموج مسقط است.

قیمت شروع
از OMR 69,000
تحویل
2029
واحدهای موجود
7
مشاهده پروژه

خرید فری‌هولد در عمان: چه چیزهایی را بررسی کنید

01

مجوز ITC را تأیید کنید

فری‌هولد برای خارجی‌ها فقط در ITCهای دارای مجوز است — پیش از پرداخت وضعیت پروژه را تأیید کنید. 1,4

02

نوع سند را بپرسید

بپرسید سند مالکیت ثبت‌شده (ملکیه) می‌گیرید یا حق انتفاع — این دو یکی نیستند.

03

زمین مهلت دارد

زمین ITC باید ظرف ۴ سال از ثبت ساخته شود و پیش از تکمیل قابل فروش نیست. 1

04

هزینه‌های جانبی

حدود ۳٪ ثبت به‌علاوه شارژ را در نظر بگیرید؛ فروش اول سازنده ممکن است مالیات بر ارزش افزوده داشته باشد. 5

بیشتر بخوانید

سؤالات متداول

مالکیت آزاد (فری‌هولد) ملک در عمان چیست؟

فری‌هولد یعنی ملک بدون تاریخ انقضا به نام خریدار ثبت می‌شود. خارجی‌ها می‌توانند در مجتمع‌های گردشگری یکپارچه (ITC) دارای مجوز ملک فری‌هولد داشته باشند.

آیا خارجی‌ها می‌توانند در عمان ملک فری‌هولد بخرند؟

بله، در ITCهایی مانند الموج، خلیج مسقط، مسقط هیلز، یتی و جبل سیفه — همه ملیت‌ها و بدون شرط اقامت. هوم‌لیست اکنون 116 ملک فری‌هولد از OMR 48,400 دارد.

تفاوت فری‌هولد و حق انتفاع در عمان چیست؟

فری‌هولد در ITC سند ثبت‌شده به نام شما و بدون پایان است. حق انتفاع، که برای خارجی‌های مقیم در ساختمان‌های مصوب مسقط است، حق استفاده تا ۵۰ سال و قابل تمدید تا ۹۹ سال است.

ارزان‌ترین ملک فری‌هولد عمان کجاست؟

بر اساس میانه قیمت متری امروز در هوم‌لیست، مسقط هیلز با OMR 882 در هر متر ارزان‌ترین منطقه ITC است. کمترین قیمت پیشنهادی OMR 48,400 است.

آیا ملک فری‌هولد در عمان اقامت می‌دهد؟

مالکان واحدهای تکمیل‌شده ITC برای خود و بستگان درجه یک اقامت قابل تمدید می‌گیرند. ملک واجد شرایط از ۲۰۰٬۰۰۰ ریال در پروژه مصوب می‌تواند پشتوانه اقامت طلایی ۱۰ ساله باشد.

هزینه‌های خرید فری‌هولد در عمان چیست؟

حدود ۳٪ قیمت هزینه ثبت به‌علاوه عوارض جزئی خدمات و اسناد. برخی فروش‌های اول سازنده ۵٪ مالیات بر ارزش افزوده دارند.

می‌توانم خانه فری‌هولدم را بفروشم یا اجاره دهم؟

بله. واحدهای فری‌هولد تکمیل‌شده قابل فروش و اجاره‌اند. زمین ITC پیش از تکمیل ساختمان قابل فروش نیست.

ارقام هنگام ساخت صفحه از داده‌های هوم‌لیست محاسبه می‌شوند. اطلاعات عمومی است، نه مشاوره حقوقی.

خانه فری‌هولد خود را در عمان پیدا کنید

بودجه و هدف‌تان را بگویید. ملک‌های فری‌هولد را گزینش و سند و مسیر اقامت را کتبی تأیید می‌کنیم.

همه ملک‌ها

خانه فری‌هولد خود را در عمان پیدا کنید

شماره را با کد کشور بنویسید، مثلاً +968 9XXXXXXX

با ارسال فرم، موافقت می‌کنید که تیم ما درباره این درخواست از طریق واتساپ با شما تماس بگیرد.

گفتگو را ترجیح می‌دهید؟ گفتگو در واتساپ

منابع

  1. Times of Oman — Legal framework governing foreign ownership in Oman's ITCs (25 Jul 2026)
  2. Dar Global — Buying property in Oman: a guide for expats and investors
  3. Trowers & Hamlins — Ministerial Decision 357/2020 on usufruct (26 Oct 2020)
  4. Gulf News — Oman clarifies foreign property ownership remains restricted to designated areas (Jun 2026)
  5. Global Property Guide — Oman buying costs
  6. Business Today — Foreign property ownership in Oman (16 Sep 2025)