Off-Plan-Wohnungen und -Villen zum Verkauf
Alle Neubau-Einheiten auf Homelist. Nach Übergabejahr, Typ, Schlafzimmern und Gebiet filtern.
Ergebnisse: 85
Ergebnisse: {n}
EmpfohlenOMR 92,000
Wohnung, 1 Schlafzimmer – Sky Park Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Sky Park Al Mouj
- 1 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 70.94 m²
EmpfohlenOMR 635,000
Villa, 5 Schlafzimmer – Jinan Island, Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Jinan Island, Al Mouj
- 5 Schlafzimmer
- 1 Bad
- 455 m²
EmpfohlenOMR 131,000
Wohnung, 2 Schlafzimmer – Golf Links, Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Golf Links, Al Mouj
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 100 m²
EmpfohlenOMR 136,500
Wohnung, 2 Schlafzimmer – Azura 4 Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Azura 4 Al Mouj
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 106 m²
EmpfohlenOMR 178,000
Wohnung, 2 Schlafzimmer – Azura 2 Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Azura 2 Al Mouj
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 107 m²
EmpfohlenOMR 834,897
Wohnung, 3 Schlafzimmer – The St. Regis Residences, Al Mouj
Al Mouj, Maskat in The St. Regis Residences, Al Mouj
- 3 Schlafzimmer
- 4 Bäder
- 305 m²
EmpfohlenOMR 102,555
Wohnung, 2 Schlafzimmer – LUMA Residences, Muscat Bay
Muscat Bay, Maskat in LUMA Residences, Muscat Bay
- 2 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 112 m²
OMR 81,000
Wohnung, 1 Schlafzimmer – Sky Park Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Sky Park Al Mouj
- 1 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 66.22 m²
OMR 100,000
Wohnung, 1 Schlafzimmer – Sky Park Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Sky Park Al Mouj
- 1 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 79.34 m²
OMR 100,000
Wohnung, 1 Schlafzimmer – Sky Park Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Sky Park Al Mouj
- 1 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 77.32 m²
OMR 105,000
Wohnung, 1 Schlafzimmer – Sky Park Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Sky Park Al Mouj
- 1 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 80.55 m²
OMR 153,000
Wohnung, 2 Schlafzimmer – Sky Park Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Sky Park Al Mouj
- 2 Schlafzimmer
- 4 Bäder
- 124.48 m²
OMR 164,000
Wohnung, 2 Schlafzimmer – Sky Park Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Sky Park Al Mouj
- 2 Schlafzimmer
- 4 Bäder
- 136.92 m²
OMR 159,000
Wohnung, 3 Schlafzimmer – Sky Park Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Sky Park Al Mouj
- 3 Schlafzimmer
- 4 Bäder
- 131.6 m²
OMR 114,000
Wohnung, 1 Schlafzimmer – Sky Park Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Sky Park Al Mouj
- 1 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 129 m²
OMR 288,800
Wohnung, 3 Schlafzimmer – Azura 1 Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Azura 1 Al Mouj
- 3 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 168 m²
OMR 218,066
Wohnung, 2 Schlafzimmer – Vistal by Victoria Swarovski, Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Vistal by Victoria Swarovski, Al Mouj
- 2 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 103 m²
OMR 127,575
Wohnung, 1 Schlafzimmer – Muscat Hills, Maskat
Muscat Hills, Maskat
- 1 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 78 m²
OMR 149,575
Wohnung, 2 Schlafzimmer – Muscat Hills, Maskat
Muscat Hills, Maskat
- 2 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 155 m²
OMR 100,900
Wohnung, 2 Schlafzimmer – Uptown Muscat
Al Khoud, Maskat in Uptown Muscat
- 2 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 114 m²
OMR 85,971
Wohnung, 1 Schlafzimmer – Sustainable City Yiti
Yiti, Maskat in Sustainable City Yiti
- 1 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 79 m²
OMR 163,170
Wohnung, 3 Schlafzimmer – AIDA Muscat
Yiti, Maskat in AIDA Muscat
- 3 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 108 m²
OMR 53,900
Wohnung, Studio – Opal Residence, Muscat Hills
Muscat Hills, Maskat in Opal Residence, Muscat Hills
- Studio
- 1 Bad
- 49 m²
OMR 154,900
Wohnung, 1 Schlafzimmer – Bellevue, Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Bellevue, Al Mouj
- 1 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 101 m²
OMR 146,000
Wohnung, 1 Schlafzimmer – Golf Links, Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Golf Links, Al Mouj
- 1 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 83 m²
OMR 169,160
Wohnung, 1 Schlafzimmer – AIDA Muscat
Muscat Bay, Maskat in AIDA Muscat
- 1 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 72 m²
OMR 102,555
Wohnung, 2 Schlafzimmer – LUMA Residences, Muscat Bay
Muscat Bay, Maskat in LUMA Residences, Muscat Bay
- 2 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 112 m²
OMR 135,907
Wohnung, 2 Schlafzimmer – Sustainable City Yiti
Yiti, Maskat in Sustainable City Yiti
- 2 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 122 m²
OMR 50,560
Wohnung, 1 Schlafzimmer – Uptown Muscat
Al Khoud, Maskat in Uptown Muscat
- 1 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 72 m²
OMR 173,500
Wohnung, 2 Schlafzimmer – Azura 2 Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Azura 2 Al Mouj
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 107 m²
OMR 307,000
Wohnung, 3 Schlafzimmer – Azura 4 Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Azura 4 Al Mouj
- 3 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 168 m²
OMR 99,613
Wohnung, 2 Schlafzimmer – Sarooj Oasis, Sultan Haitham City
Sultan Haitham City, Maskat in Sarooj Oasis, Sultan Haitham City
- 2 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 108 m²
OMR 87,780
Wohnung, 1 Schlafzimmer – Azura 4 Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Azura 4 Al Mouj
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad
- 80 m²
OMR 135,000
Wohnung, 1 Schlafzimmer – Golf Links, Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Golf Links, Al Mouj
- 1 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 83 m²
OMR 129,720
Wohnung, 2 Schlafzimmer – Opal Residence, Muscat Hills
Muscat Hills, Maskat in Opal Residence, Muscat Hills
- 2 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 141 m²
OMR 97,000
Wohnung, 1 Schlafzimmer – Golf Links, Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Golf Links, Al Mouj
- 1 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 83 m²
OMR 87,780
Wohnung, 1 Schlafzimmer – Azura 4 Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Azura 4 Al Mouj
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad
- 80 m²
OMR 107,328
Wohnung, 2 Schlafzimmer – Muscat Hills, Maskat
Muscat Hills, Maskat
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 104 m²
OMR 158,380
Wohnung, 1 Schlafzimmer – Azura 2 Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Azura 2 Al Mouj
- 1 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 107 m²
OMR 179,500
Wohnung, 2 Schlafzimmer – Azura 2 Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Azura 2 Al Mouj
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 107 m²
OMR 133,546
Wohnung, 1 Schlafzimmer – Vistal by Victoria Swarovski, Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Vistal by Victoria Swarovski, Al Mouj
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad
- 69 m²
OMR 127,575
Wohnung, 1 Schlafzimmer – La Vie Residences, Muscat Hills
Muscat Hills, Maskat in La Vie Residences, Muscat Hills
- 1 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 78 m²
OMR 125,000
Wohnung, 2 Schlafzimmer – Azura 4 Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Azura 4 Al Mouj
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 121 m²
OMR 131,000
Wohnung, 2 Schlafzimmer – Golf Links, Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Golf Links, Al Mouj
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 100 m²
OMR 246,111
Wohnung, 2 Schlafzimmer – Azura 2 Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Azura 2 Al Mouj
- 2 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 143 m²
OMR 97,000
Wohnung, 1 Schlafzimmer – Golf Links, Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Golf Links, Al Mouj
- 1 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 83 m²
OMR 88,935
Wohnung, 1 Schlafzimmer – Azura 4 Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Azura 4 Al Mouj
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad
- 70 m²
OMR 127,575
Wohnung, 1 Schlafzimmer – La Vie Residences, Muscat Hills
Muscat Hills, Maskat in La Vie Residences, Muscat Hills
- 1 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 72 m²
OMR 123,000
Wohnung, 1 Schlafzimmer – Golf Links, Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Golf Links, Al Mouj
- 1 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 83 m²
OMR 288,800
Wohnung, 3 Schlafzimmer – Azura 1 Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Azura 1 Al Mouj
- 3 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 168 m²
OMR 249,000
Wohnung, 2 Schlafzimmer – Golf Links, Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Golf Links, Al Mouj
- 2 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 144 m²
OMR 131,000
Wohnung, 2 Schlafzimmer – Golf Links, Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Golf Links, Al Mouj
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 100 m²
OMR 90,200
Wohnung, 1 Schlafzimmer – Golf Links, Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Golf Links, Al Mouj
- 1 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 83 m²
OMR 1,406,000
Villa, 6 Schlafzimmer – Jinan Island, Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Jinan Island, Al Mouj
- 6 Schlafzimmer
- 7 Bäder
- 908 m²
OMR 64,000
Wohnung, 1 Schlafzimmer – Jebel Sifah, Maskat
Jebel Sifah, Maskat
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad
- 54 m²
OMR 93,000
Wohnung, 2 Schlafzimmer – Jebel Sifah, Maskat
Jebel Sifah, Maskat
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 76 m²
OMR 95,700
Wohnung, 1 Schlafzimmer – AIDA Muscat
Yiti, Maskat in AIDA Muscat
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad
- 52 m²
OMR 135,300
Wohnung, 2 Schlafzimmer – AIDA Muscat
Yiti, Maskat in AIDA Muscat
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 74 m²
OMR 41,800
Wohnung, Studio – Sultan Haitham City, Maskat
Sultan Haitham City, Maskat
- Studio
- 1 Bad
- 51 m²
Keine Einheiten für diese Filter.
Neubaupreise in Oman nach Gebiet und Übergabe
Live berechnet aus den 85 Off-Plan-Einheiten auf Homelist am 31. Oktober 2026. Einführungs- und Angebotspreise, keine Verkäufe.
- OMR 131,000Median-Angebotspreis
- OMR 1,262Medianpreis pro m²
- 77 · 8Wohnungen · Villen
- 39–908 m²Größen
- Al Mouj46 Angebote 1,310
- Yiti16 Angebote 1,263
- Jebel Sifah3 Angebote 1,224
- Muscat Hills7 Angebote 1,100
- Muscat Bay3 Angebote 916
- Sultan Haitham City2 Angebote 871
- Al Khoud2 Angebote 794
- Al Seeb6 Angebote 648
Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Einheit pro m² im Gebiet; der Punkt zeigt den Median. OMR/m²
Typischer Preis nach Schlafzimmern
Median von Angebotspreis und Größe.
Zum vollständigen Oman-PreisguideAnzahl der Einheiten nach erwartetem Übergabejahr mit Medianpreis. Jahr antippen, um die Liste zu filtern.
Was bekommen Sie im Neubau für Ihr Budget?
Budget wählen und sehen, wie viele Quadratmeter es in jedem Gebiet zum heutigen Off-Plan-Median bringt — und wie viele Einheiten hineinpassen.
Rund 3,5 % halten wir für Registrierung und Gebühren zurück.
- Al Seeb≈ 179 m²Im Budget: 1
- Al Khoud≈ 146 m²Im Budget: 2
- Sultan Haitham City≈ 133 m²Im Budget: 2
- Muscat Bay≈ 127 m²Im Budget: 2
- Muscat Hills≈ 105 m²Im Budget: 2
- Jebel Sifah≈ 95 m²Im Budget: 3
- Yiti≈ 92 m²Im Budget: 5
- Al Mouj≈ 89 m²Im Budget: 17
Wo man in Oman Neubau kauft
Neubauprojekte in Oman
Al Mouj Muscat
Golf Links, Al Mouj
Al Mouj, Maskat
10 Immobilien zum Kauf in Golf Links, Al Mouj, angeboten von Homelist.
- Einstiegspreis
- ab OMR 90,200
- Übergabe
- 2027
- Verfügbare Einheiten
- 10
Tathmeer
Sky Park Al Mouj
Al Mouj, Maskat
Wohnung, Chalet in Al Mouj, Maskat.
- Einstiegspreis
- ab OMR 81,000
- Übergabe
- 2029
- Verfügbare Einheiten
- 11
Al Mouj Muscat
Azura 4 Al Mouj
Al Mouj, Maskat
Wohnung, Reihenhaus, Maisonette in Al Mouj, Maskat.
- Einstiegspreis
- ab OMR 69,000
- Übergabe
- 2029
- Verfügbare Einheiten
- 7
Neubau-Immobilien in Oman kaufen: das Wichtigste
Warum Off-Plan
Neubauwohnungen und -villen kommen oft zu Einführungspreisen mit Ratenplänen über die Bauzeit auf den Markt: Sie zahlen in Etappen statt auf einmal und erhalten ein neues Zuhause mit aktueller Ausstattung.
Entwickler und Genehmigungen prüfen
Prüfen Sie den rechtlichen Namen des Entwicklers, Projektgenehmigungen, Baufortschritt und Referenzen. Fragen Sie, wie Zahlungen abgesichert sind und was bei Verzögerungen passiert.
Zahlungsplan und Vertrag lesen
Vergleichen Sie den gesamten Zahlungsplan, nicht nur die Anzahlung: Fälligkeiten und Auslöser jeder Rate, Übergabe- und Rücktrittsbedingungen sowie Gebühren für den Weiterverkauf vor Fertigstellung.
Eigentum, Mehrwertsteuer und Kosten
Nicht-Omanis können in ITCs wie Al Mouj, Yiti, Muscat Hills und Jebel Sifah Neubau im Volleigentum kaufen. Erstverkäufe durch Entwickler können 5 % Mehrwertsteuer tragen; planen Sie rund 3 % Registrierung ein und lassen Sie sich alles schriftlich geben.
Häufige Fragen
Was bedeutet Off-Plan bzw. Neubau vom Plan?
Off-Plan-Immobilien werden vor Fertigstellung vom Entwickler gekauft, meist mit einem an Baufortschritte gekoppelten Zahlungsplan und einem erwarteten Übergabetermin.
Was kosten Neubau-Immobilien in Oman?
Die Off-Plan-Einheiten auf Homelist kosten derzeit zwischen OMR 41,800 und OMR 1,406,000; der Median-Angebotspreis liegt bei OMR 131,000, der Median pro m² bei OMR 1,262. Der Preis hängt von Projekt, Gebiet, Blick und Übergabetermin ab.
Wo kann man in Oman Neubau kaufen?
Die meisten Off-Plan-Einheiten auf Homelist liegen derzeit in Al Mouj, Yiti, Muscat Hills und Al Seeb, weniger in Muscat Bay, Jebel Sifah und Sultan Haitham City.
Wann werden diese Einheiten übergeben?
Die erwarteten Übergabetermine der aktuellen Einheiten reichen von 2026 bis 2029. Nutzen Sie den Übergabe-Filter oder den Zeitplan und bestätigen Sie den vertraglichen Termin mit dem Entwickler.
Können Ausländer in Oman Neubau kaufen?
Ja — in lizenzierten ITCs wie Al Mouj, Yiti, Muscat Hills, Muscat Bay und Jebel Sifah können berechtigte Nicht-Omanis im Volleigentum kaufen. Prüfen Sie die Einheit vor einer Anzahlung.
Ist Off-Plan günstiger als fertig?
Nicht immer. Einführungspreise und Ratenpläne machen Off-Plan attraktiv, aber vergleichen Sie Gesamtkosten, den Vorteil späterer Zahlungen, das Übergaberisiko und die entgangene Miete bis zur Fertigstellung.
Fällt bei Neubau Mehrwertsteuer an?
Erstverkäufe von Wohnimmobilien durch Entwickler können in Oman je nach Transaktion 5 % Mehrwertsteuer tragen. Klären Sie vor der Unterschrift, ob sie im Preis enthalten ist.
Kann ich eine Einheit vor der Übergabe verkaufen?
Viele Entwickler erlauben eine Abtretung vor Fertigstellung, meist nach Zahlung eines Mindestanteils und gegen Gebühr. Prüfen Sie die Weiterverkaufsbedingungen im Vertrag vor dem Kauf.
Die Live-Werte stammen aus Homelist-Angeboten zum Zeitpunkt der Seitenerstellung und sind Angebotspreise, keine Bewertungen. Übergabetermine sind erwartete Termine der Entwickler und können sich ändern. Prüfen Sie Verfügbarkeit, Zahlungspläne, Gebühren und Eigentumsregeln vor jeder Transaktion.
Interesse an Neubau?
Nennen Sie uns Budget, Wunschgebiet und Übergabejahr. Wir vergleichen Einheiten, Zahlungspläne und Entwickler und bestätigen alles schriftlich.