اللغة: AR

عُمان · التملك الحر للأجانب

عقارات التملك الحر في عمان

امتلك منزلك بالكامل وباسمك ودون تاريخ انتهاء — شقق وفلل بالتملك الحر في المجمعات السياحية المتكاملة في عُمان، متاحة لجميع الجنسيات.

  • عقارات تملك حر116
  • الأسعار منOMR 48,400
  • وسيط سعر المترOMR 1,286
  • مناطق ITC5
عقارات التملك الحر
Azura 1 Al Mouj

عقارات تملك حر للبيع

كل عقارات التملك الحر في المجمعات السياحية المتكاملة المعروضة حاليًا على هوم ليست — صفِّ حسب الغرف والنوع وحالة البناء والمنطقة.

بحث متقدم
غرف النوم
النوع
حالة البناء

116 عقار تملك حر

التملك الحر في عُمان ببساطة

التملك الحر يعني تسجيل العقار باسمك دون تاريخ انتهاء. في عُمان يمكن للأجانب التملك الحر داخل المجمعات السياحية المتكاملة المرخصة (ITC)؛ أما خارجها فيقتصر غير العمانيين على حق الانتفاع أو لا يحق لهم الشراء. 1,2,4

التملك الحر (ITC)حق الانتفاع (خارج ITC)
من يحق له الشراءجميع الجنسيات، أفراد وشركات 1غير العمانيين بعمر 23+ ومقيمون سنتين 3
ماذا تملكالوحدة أو الأرض مسجلة باسمك 1,2حق استخدام الوحدة لمدة محددة 3
المدةدون انتهاءحتى 50 سنة قابلة للتمديد إلى 99 3
البيعنعم — الوحدات المكتملة؛ الأرض بعد البناء فقط 1نعم، بعد 4 سنوات استخدام شخصي 3
التأجيرنعمبعد 4 سنوات استخدام شخصي 3
التوريثتأكد من قواعد الإرث مع محامٍنعم، للورثة الشرعيين 3
الإقامةالمالك وأقارب الدرجة الأولى، قابلة للتجديد 1دون تأشيرة عند إطلاقه 3
الحد الأدنى للسعريحدده المشروع45,000 ر.ع في مسقط 3

  • اسمك على السند

    تُسجل الوحدة باسمك لدى وزارة الإسكان والتخطيط العمراني. 1,2

  • لجميع الجنسيات

    لا شرط عمر أو إقامة للشراء داخل ITC. 1

  • إقامة لك ولعائلتك

    يحصل ملاك الوحدات المكتملة في ITC على إقامة قابلة للتجديد لهم ولأقارب الدرجة الأولى. 1

  • رسوم تسجيل نحو 3%

    التكلفة الرئيسية إضافة إلى السعر هي رسوم تسجيل نحو 3%. 5

القواعد الكاملة لشراء الأجانب

أسعار عقارات التملك الحر في عُمان

تُحسب مباشرة من 116 عقار تملك حر على هوم ليست بتاريخ 2 نوفمبر 2026. أسعار معروضة وليست صفقات منجزة.

  • OMR 135,000وسيط السعر
  • OMR 1,286وسيط سعر المتر
  • 32 · 84جاهز · على الخارطة
  • 39–1,848 m²نطاق المساحة
سعر المتر في مناطق ITC
5001,0001,5002,0002,5003,0003,500

يمتد الشريط من أرخص إلى أغلى سعر للمتر في كل منطقة؛ والنقطة هي الوسيط. OMR/m²

السعر المعتاد حسب الغرف

وسيط السعر والمساحة.

دليل أسعار العقارات الكامل في عُمان

كم تشتري ميزانيتك بالتملك الحر؟

حدد ميزانيتك لترى كم مترًا تشتري في كل منطقة ITC بوسيط سعر اليوم — وكم عقارًا يناسبها.

نخصص نحو 3.5% للتسجيل والرسوم.

أين تشتري بالتملك الحر في عُمان

مشاريع التملك الحر

عرض الكل

Al Mouj Muscat

آزورا 4 الموج

الموج, مسقط

آزورا 4 الموج (Azura Beach Residences IV) هو المرحلة النهائية والأكثر فخامة من مشروع آزورا الشهير، ويقع في مدينة الموج مسقط ضمن منطقة المرسى.

سعر البداية
ابتداءً من OMR 69,000
التسليم
2029
الوحدات المتاحة
7
عرض المشروع

شراء عقار بالتملك الحر في عُمان: ما الذي تتحقق منه

01

تأكد من ترخيص ITC

التملك الحر للأجانب داخل المجمعات المرخصة فقط — تأكد من وضع المشروع قبل الدفع. 1,4

02

اسأل عن نوع السند

اسأل إن كنت ستحصل على سند ملكية مسجل أم حق انتفاع — فهما مختلفان.

03

للأرض مهلة

يجب بناء أرض ITC خلال 4 سنوات من التسجيل ولا يجوز بيعها قبل الإنجاز. 1

04

احسب التكاليف الإضافية

خصص نحو 3% للتسجيل إضافة إلى رسوم الخدمات؛ وقد يخضع البيع الأول من المطوّر لضريبة القيمة المضافة. 5

اقرأ المزيد

الأسئلة الشائعة

ما هو عقار التملك الحر في عُمان؟

التملك الحر يعني تسجيل العقار باسم المشتري دون تاريخ انتهاء. ويمكن للأجانب تملك العقارات تملكًا حرًا في المجمعات السياحية المتكاملة المرخصة.

هل يمكن للأجانب شراء عقارات تملك حر في عُمان؟

نعم، داخل المجمعات السياحية مثل الموج وخليج مسقط ومسقط هيلز ويتي وجبل السيفة — لجميع الجنسيات ودون شرط إقامة. لدى هوم ليست حاليًا 116 عقار تملك حر من OMR 48,400.

ما الفرق بين التملك الحر وحق الانتفاع في عُمان؟

التملك الحر في المجمعات السياحية سند مسجل باسمك دون نهاية. أما حق الانتفاع المتاح للوافدين المقيمين في مبانٍ معتمدة بمسقط فهو حق استخدام حتى 50 سنة قابل للتمديد إلى 99.

أين أرخص عقار تملك حر في عُمان؟

بحسب وسيط سعر المتر على هوم ليست اليوم، مسقط هيلز هي أرخص منطقة ITC بسعر OMR 882 للمتر. وأقل سعر معروض OMR 48,400.

هل يمنح عقار التملك الحر إقامة في عُمان؟

يحصل ملاك الوحدات المكتملة في المجمعات السياحية على إقامة قابلة للتجديد لهم ولأقارب الدرجة الأولى. وعقار مؤهل من 200,000 ر.ع في مشروع معتمد يمكن أن يدعم إقامة ذهبية لعشر سنوات.

ما تكاليف شراء عقار تملك حر في عُمان؟

رسوم تسجيل نحو 3% من السعر إضافة إلى رسوم خدمات ومستندات بسيطة. وقد يخضع بعض البيع الأول من المطوّرين لضريبة قيمة مضافة 5%.

هل يمكنني بيع منزلي أو تأجيره؟

نعم. يمكن بيع وتأجير الوحدات المكتملة بالتملك الحر. ولا يجوز بيع أرض ITC قبل اكتمال المبنى.

تُحسب الأرقام من بيانات هوم ليست عند إنشاء الصفحة. معلومات عامة وليست استشارة قانونية.

اعثر على منزلك بالتملك الحر في عُمان

أخبرنا بميزانيتك وهدفك. سنختار عقارات التملك الحر ونؤكد السند ومسار الإقامة كتابيًا.

تصفح كل العقارات

اعثر على منزلك بالتملك الحر في عُمان

اكتب الرقم مع رمز الدولة، مثل +968 9XXXXXXX

بإرسال النموذج، توافق على أن يتواصل معك فريقنا عبر واتساب بخصوص استفسارك.

تفضّل المحادثة؟ تواصل عبر واتساب

المصادر

  1. Times of Oman — Legal framework governing foreign ownership in Oman's ITCs (25 Jul 2026)
  2. Dar Global — Buying property in Oman: a guide for expats and investors
  3. Trowers & Hamlins — Ministerial Decision 357/2020 on usufruct (26 Oct 2020)
  4. Gulf News — Oman clarifies foreign property ownership remains restricted to designated areas (Jun 2026)
  5. Global Property Guide — Oman buying costs
  6. Business Today — Foreign property ownership in Oman (16 Sep 2025)