在售别墅与联排别墅
Homelist 当前在售的全部别墅与联排别墅。可按类型、卧室数、交付状态和区域筛选。
共 17 套
共 {n} 套
精选
精选OMR 635,000
别墅, 5 间卧室 – Jinan Island, Al Mouj
Al Mouj, 马斯喀特 位于 Jinan Island, Al Mouj
- 5 间卧室
- 1 个卫生间
- 455 平方米
OMR 1,406,000
别墅, 6 间卧室 – Jinan Island, Al Mouj
Al Mouj, 马斯喀特 位于 Jinan Island, Al Mouj
- 6 间卧室
- 7 个卫生间
- 908 平方米
OMR 307,000
联排别墅, 3 间卧室 – Ghadeer Park, Al Mouj
Al Mouj, 马斯喀特 位于 Ghadeer Park, Al Mouj
- 3 间卧室
- 4 个卫生间
- 269 平方米
没有符合筛选条件的别墅。
阿曼各区域别墅价格
基于 2026年10月31日 Homelist 上 17 套在售别墅与联排别墅实时计算。为挂牌价，并非成交价；每平米价格按标注的建筑面积计算。
- OMR 307,000挂牌价中位数
- OMR 1,122每平方米价格中位数
- 9 · 8现房 · 期房
- 128–1,848 m²建筑面积
- Yiti1 套 1,737
- Al Mouj10 套 1,309
- Muscat Hills1 套 883
- Al Seeb5 套 650
条形表示各区域按建筑面积计算的最低到最高单价，圆点为中位数。 OMR/m²
阿曼别墅社区
Al Mouj Muscat
Jinan Island, Al Mouj
Al Mouj, 马斯喀特
Jinan Island, Al Mouj：Homelist 上有 2 套房产在售。
- 起价
- 起价 OMR 635,000
- 交付
- 2027
- 在售套数
- 2
Al Mouj Muscat
Zunairah, Al Mouj
Al Mouj, 马斯喀特
Zunairah, Al Mouj：Homelist 上有 2 套房产在售。
- 起价
- 起价 OMR 1,950,000
- 在售套数
- 2
Al Mouj Muscat
Marmara, Al Mouj
Al Mouj, 马斯喀特
Marmara, Al Mouj：Homelist 上有 1 套房产在售。
- 起价
- 起价 OMR 165,000
- 在售套数
- 1
在阿曼买别墅须知
外国人可购永久产权
非阿曼人可在 Al Mouj、Muscat Bay、Jebel Sifah 和 Yiti 等持牌综合旅游区（ITC）购买永久产权别墅和联排别墅。ITC 之外规定不同——支付定金前请核实具体单位和产权。
建筑面积还是土地面积
别墅价格包含土地、房屋和位置。请确认标注的是建筑面积、室内面积还是土地面积，并对同类进行比较——大地块或私人泳池都会改变价值。
独栋还是联排
联排别墅共用墙体，通常更便宜，同时保留花园和社区设施。独栋别墅更私密、地块更大，常位于临水或高尔夫位置——价格明显更高。
房价之外的费用
预留约为房产价值 3% 的登记费及服务和文件费。请了解社区费、花园与泳池维护费，以及开发商首次销售是否需缴纳增值税。
常见问题
阿曼的别墅多少钱？
Homelist 当前在售别墅与联排别墅价格从 OMR 126,000 到 OMR 4,200,000，挂牌价中位数为 OMR 307,000。价格取决于社区、地块、卧室数、临水或高尔夫位置以及现房或期房。
外国人可以在阿曼买别墅吗？
可以——在 Al Mouj、Muscat Bay、Jebel Sifah 和 Yiti 等持牌 ITC 内，符合条件的非阿曼买家可购买永久产权别墅。支付定金前请核实具体单位的资格。
马斯喀特最好的别墅在哪里？
Al Mouj 选择最多，从联排别墅到 Jinan Island 和 Shatti Zunairah 的临水别墅。锡卜有较新、更实惠的别墅项目，Yiti 适合寻找海滨期房的买家。
阿曼哪里的别墅最便宜？
在 Homelist 目前有别墅的区域中，Al Seeb 按建筑面积计算的每平方米价格中位数最低（OMR 650）。
有现房别墅还是只有期房？
两者都有。当前 17 套在售别墅与联排别墅中，9 套为现房，8 套为期房。可用“交付状态”筛选只看一种。
独栋别墅和联排别墅有什么区别？
联排别墅与邻居共用一到两面墙，地块通常较小，因此价格更低。独栋别墅建在独立地块上，常带私人花园或泳池，私密性更好。
买别墅还有哪些额外费用？
约为房产价值 3% 的登记费、服务和文件费、社区费、花园与泳池维护费，以及部分开发商首次销售的 5% 增值税。
在阿曼买别墅能获得居留吗？
拥有符合条件的 ITC 住宅单位可用于申请业主居留签证，但这是独立流程，有各自条件。购房前请核实现行规定。
实时数据根据页面生成时的 Homelist 房源计算，为挂牌价而非估值。任何交易前请核实房源、费用及产权规定。