Виллы и таунхаусы в продаже
Все виллы и таунхаусы, которые сейчас продаются на Homelist. Фильтр по типу, спальням, готовности и району.
Найдено: 17
Найдено: {n}
РекомендуемOMR 165,000
Таунхаус, 2 спальни – Marmara, Al Mouj
Al Mouj, Маскат в Marmara, Al Mouj
- 2 спальни
- 2 санузла
РекомендуемOMR 635,000
Вилла, 5 спален – Jinan Island, Al Mouj
Al Mouj, Маскат в Jinan Island, Al Mouj
- 5 спален
- 1 санузел
- 455 м²
OMR 1,406,000
Вилла, 6 спален – Jinan Island, Al Mouj
Al Mouj, Маскат в Jinan Island, Al Mouj
- 6 спален
- 7 санузлов
- 908 м²
OMR 4,200,000
Вилла, 6 спален – Zunairah, Al Mouj
Al Mouj, Маскат в Zunairah, Al Mouj
- 6 спален
- 7 санузлов
- 1,848 м²
OMR 1,950,000
Вилла, 6 спален – Zunairah, Al Mouj
Al Mouj, Маскат в Zunairah, Al Mouj
- 6 спален
- 7 санузлов
- 1,490 м²
OMR 307,000
Таунхаус, 3 спальни – Ghadeer Park, Al Mouj
Al Mouj, Маскат в Ghadeer Park, Al Mouj
- 3 спальни
- 4 санузла
- 269 м²
OMR 152,000
Таунхаус, 2 спальни – Al Neem, Al Mouj
Al Mouj, Маскат в Al Neem, Al Mouj
- 2 спальни
- 3 санузла
- 128 м²
Нет вилл по этим фильтрам.
Цены на виллы в Омане по районам
Рассчитано по 17 виллам и таунхаусам на Homelist на 31 октября 2026 г.. Цены предложения, а не сделок; цена за м² — по заявленной застроенной площади.
- OMR 307,000Медианная цена
- OMR 1,122Медианная цена за м²
- 9 · 8Готовые · строящиеся
- 128–1,848 m²Застроенная площадь
- Yitiобъявлений: 1 1,737
- Al Moujобъявлений: 10 1,309
- Muscat Hillsобъявлений: 1 883
- Al Seebобъявлений: 5 650
Полоса — от самого дешёвого до самого дорогого дома за м² застроенной площади; точка — медиана. OMR/m²
Типичная цена по числу спален
Медианная цена и застроенная площадь.
Полный гид по ценам на недвижимость в ОманеЧто можно купить на ваш бюджет?
Задайте бюджет — и увидите, сколько застроенной площади он даёт в каждом районе по сегодняшней медиане и сколько вилл в него укладывается.
Около 3,5% откладываем на регистрацию и сборы.
- Al Seeb≈ 446 м²В бюджете: 5
- Muscat Hills≈ 328 м²В бюджете: 1
- Al Mouj≈ 221 м²В бюджете: 2
- Yiti≈ 167 м²Ниже текущих предложений
Где купить виллу в Омане
Комьюнити вилл в Омане
Al Mouj Muscat
Jinan Island, Al Mouj
Al Mouj, Маскат
Jinan Island, Al Mouj: 2 объекта в продаже на Homelist.
- Стартовая цена
- от OMR 635,000
- Сдача
- 2027
- В продаже
- 2
Al Mouj Muscat
Zunairah, Al Mouj
Al Mouj, Маскат
Zunairah, Al Mouj: 2 объекта в продаже на Homelist.
- Стартовая цена
- от OMR 1,950,000
- В продаже
- 2
Al Mouj Muscat
Marmara, Al Mouj
Al Mouj, Маскат
Marmara, Al Mouj: 1 объект в продаже на Homelist.
- Стартовая цена
- от OMR 165,000
- В продаже
- 1
Покупка виллы в Омане: что важно знать
Собственность для иностранцев
Иностранцы могут покупать виллы и таунхаусы в собственность в лицензированных интегрированных туристических комплексах (ITC) — Al Mouj, Muscat Bay, Jebel Sifah и Yiti. Вне ITC правила другие — проверьте право на конкретный объект и титул до внесения задатка.
Застроенная площадь или участок
Цена виллы включает землю, дом и расположение. Уточните, что указано — застроенная, внутренняя площадь или площадь участка, и сравнивайте сопоставимое: большой участок или частный бассейн меняют стоимость.
Вилла или таунхаус
Таунхаус имеет общие стены и обычно дешевле, сохраняя сад и инфраструктуру комьюнити. Отдельная вилла даёт приватность, больший участок и часто место у воды или гольф-поля — с заметной наценкой.
Расходы сверх цены
Заложите около 3% регистрационного сбора и сервисные и документальные сборы. Уточните сборы комьюнити, уход за садом и бассейном и применяется ли НДС к первичной продаже от девелопера.
Частые вопросы
Сколько стоит вилла в Омане?
Виллы и таунхаусы на Homelist сейчас стоят от OMR 126,000 до OMR 4,200,000; медианная цена предложения — OMR 307,000. Цена зависит от комьюнити, участка, числа спален, расположения у воды или гольф-поля и готовности дома.
Могут ли иностранцы купить виллу в Омане?
Да — в лицензированных ITC, таких как Al Mouj, Muscat Bay, Jebel Sifah и Yiti, иностранцы, отвечающие требованиям, могут владеть виллой на правах freehold. Проверьте право на конкретный объект до внесения задатка.
Где лучшие виллы в Маскате?
В Al Mouj самый широкий выбор — от таунхаусов до вилл у воды на острове Jinan и в Shatti Zunairah. В Эс-Сибе — более новые и доступные проекты вилл, а Yiti подходит тем, кто ищет прибрежные дома на стадии строительства.
Где в Омане самые дешёвые виллы?
Среди районов с виллами на Homelist сегодня самая низкая медианная цена за м² застроенной площади — в районе Al Seeb (OMR 650).
Есть ли готовые виллы или только строящиеся?
Есть и те, и другие. Из 17 вилл и таунхаусов в продаже 9 готовы, 8 — строящиеся. Используйте фильтр «Готовность», чтобы видеть только один тип.
Чем вилла отличается от таунхауса?
Таунхаус имеет одну-две общие стены с соседями и обычно меньший участок, поэтому он дешевле. Вилла стоит на отдельном участке, часто с собственным садом или бассейном и большей приватностью.
Какие расходы будут при покупке виллы?
Около 3% регистрационного сбора от стоимости, сервисные и документальные сборы, платежи комьюнити, уход за садом и бассейном и при некоторых первичных продажах — 5% НДС.
Даёт ли покупка виллы резидентство в Омане?
Владение подходящей жилой единицей в ITC может служить основанием для заявки на визу резидента-собственника, но это отдельная процедура со своими условиями. Проверьте действующие правила до покупки.
Данные рассчитаны по объявлениям Homelist на момент сборки страницы; это цены предложения, а не оценка. Перед сделкой проверьте наличие, расходы и правила владения.
Ищете подходящую виллу?
Расскажите о бюджете, желаемом комьюнити и сроках. Мы подберём доступные виллы и таунхаусы, письменно подтвердим право собственности и расходы и организуем просмотры.