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Oman · Freehold pour étrangers

Propriété en pleine propriété Oman

Un logement entièrement à votre nom, sans date d'expiration — appartements et villas en pleine propriété dans les complexes touristiques intégrés d'Oman, ouverts à toutes les nationalités.

  • Biens freehold116
  • Prix dèsOMR 48,400
  • Médiane au m²OMR 1,286
  • Zones ITC5
Biens freehold
Azura 1 Al Mouj

Biens en pleine propriété à vendre

Tous les biens freehold des complexes touristiques intégrés sur Homelist — filtrez par chambres, type, achèvement et quartier.

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116 biens freehold

La pleine propriété à Oman, simplement

Le freehold signifie que le bien est enregistré à votre nom sans date d'expiration. À Oman, les étrangers peuvent détenir en pleine propriété dans les complexes touristiques intégrés agréés (ITC) ; ailleurs, seulement en usufruit ou pas du tout. 1,2,4

Freehold (ITC)Usufruit (hors ITC)
Qui peut acheterToutes nationalités, particuliers et sociétés 1Non-Omanais de 23 ans+, résidents 2 ans+ 3
Ce que vous possédezLe lot ou le terrain, enregistré à votre nom 1,2Un droit d'usage pour une durée fixe 3
DuréeIllimitéeJusqu'à 50 ans, prolongeable à 99 3
VenteOui — lots achevés ; terrains après construction seulement 1Oui, après 4 ans d'usage personnel 3
LocationOuiAprès 4 ans d'usage personnel 3
SuccessionVérifiez les règles successorales avec un avocatOui, aux héritiers légaux 3
RésidencePropriétaire et parents au premier degré, renouvelable 1Pas de visa au lancement 3
Prix minimumFixé par le projet45 000 OMR à Mascate 3

  • Votre nom sur le titre

    Le lot est enregistré à votre nom auprès du ministère du Logement et de l'Urbanisme. 1,2

  • Ouvert à toutes les nationalités

    Aucune condition d'âge ou de résidence pour acheter en ITC. 1

  • Résidence pour vous et votre famille

    Les propriétaires de lots achevés en ITC obtiennent une résidence renouvelable pour eux et leurs proches au premier degré. 1

  • Enregistrement d'environ 3 %

    Le principal coût en plus du prix est l'enregistrement d'environ 3 %. 5

Toutes les règles pour les acheteurs étrangers

Prix de la pleine propriété à Oman

Calculés en direct sur les 116 biens freehold de Homelist au 2 novembre 2026. Prix demandés, pas des ventes conclues.

  • OMR 135,000Prix médian
  • OMR 1,286Médiane au m²
  • 32 · 84Livré · Sur plan
  • 39–1,848 m²Surfaces
Prix au m² par zone ITC
5001,0001,5002,0002,5003,0003,500

La barre va du bien le moins cher au plus cher au m² ; le point marque la médiane. OMR/m²

Prix typique par chambres

Prix et surface médians.

Lire le guide complet des prix à Oman

Que vous achète votre budget en freehold ?

Fixez un budget pour voir combien de m² il achète dans chaque zone ITC au prix médian du jour — et combien de biens correspondent.

Nous gardons environ 3,5 % pour l'enregistrement et les frais.

Où acheter en pleine propriété à Oman

Projets en pleine propriété

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À partir de OMR 90,200
Livraison
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Biens disponibles
10
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Prix de départ
À partir de OMR 69,000
Livraison
2029
Biens disponibles
7
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Acheter en pleine propriété à Oman : à vérifier

01

Vérifier l'agrément ITC

Le freehold pour étrangers ne s'applique que dans les ITC agréés — confirmez le statut du projet avant de payer. 1,4

02

Vérifier le type de titre

Demandez si vous recevez un titre de propriété enregistré (Mulkiya) ou un usufruit — ce n'est pas la même chose.

03

Les terrains ont un délai

Un terrain en ITC doit être bâti en 4 ans et ne peut être vendu avant achèvement. 1

04

Prévoir les frais

Comptez environ 3 % d'enregistrement plus les charges ; une première vente par un promoteur peut supporter la TVA. 5

Lire aussi

Questions fréquentes

Qu'est-ce que la pleine propriété (freehold) à Oman ?

Le freehold signifie que le bien est enregistré au nom de l'acheteur sans date d'expiration. Les étrangers peuvent détenir en pleine propriété dans les complexes touristiques intégrés (ITC) agréés.

Les étrangers peuvent-ils acheter en pleine propriété à Oman ?

Oui, en ITC comme Al Mouj, Muscat Bay, Muscat Hills, Yiti et Jebel Sifah — toutes nationalités, sans condition de résidence. Homelist recense actuellement 116 biens freehold dès OMR 48,400.

Quelle différence entre freehold et usufruit à Oman ?

Le freehold en ITC est un titre enregistré à votre nom, sans fin. L'usufruit, réservé aux expatriés résidents dans des immeubles approuvés de Mascate, est un droit d'usage jusqu'à 50 ans, prolongeable à 99.

Où trouver la pleine propriété la moins chère à Oman ?

Au prix médian au m² sur Homelist aujourd'hui, Muscat Hills est la zone ITC la plus abordable à OMR 882 le m². Le prix le plus bas est de OMR 48,400.

Le freehold donne-t-il la résidence à Oman ?

Les propriétaires de lots achevés en ITC obtiennent une résidence renouvelable pour eux et leurs proches au premier degré. Un bien éligible dès 200 000 OMR dans un projet approuvé peut appuyer une Golden Residency de 10 ans.

Quels frais pour acheter en pleine propriété à Oman ?

Environ 3 % d'enregistrement plus de petits frais de service et de documents. Certaines premières ventes de promoteurs supportent 5 % de TVA.

Puis-je revendre ou louer mon bien freehold ?

Oui. Les lots freehold achevés se vendent et se louent. Un terrain en ITC ne peut être vendu avant l'achèvement du bâtiment.

Chiffres calculés à partir des données Homelist lors de la génération de la page. Information générale, pas un avis juridique.

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Sources

  1. Times of Oman — Legal framework governing foreign ownership in Oman's ITCs (25 Jul 2026)
  2. Dar Global — Buying property in Oman: a guide for expats and investors
  3. Trowers & Hamlins — Ministerial Decision 357/2020 on usufruct (26 Oct 2020)
  4. Gulf News — Oman clarifies foreign property ownership remains restricted to designated areas (Jun 2026)
  5. Global Property Guide — Oman buying costs
  6. Business Today — Foreign property ownership in Oman (16 Sep 2025)