Villen und Townhouses zum Verkauf
Alle Villen und Townhouses, die aktuell auf Homelist angeboten werden. Nach Typ, Schlafzimmern, Fertigstellung und Gebiet filtern.
Ergebnisse: 17
Ergebnisse: {n}
EmpfohlenOMR 165,000
Reihenhaus, 2 Schlafzimmer – Marmara, Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Marmara, Al Mouj
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
EmpfohlenOMR 635,000
Villa, 5 Schlafzimmer – Jinan Island, Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Jinan Island, Al Mouj
- 5 Schlafzimmer
- 1 Bad
- 455 m²
OMR 265,000
Reihenhaus, 5 Schlafzimmer – Muscat Hills, Maskat
Muscat Hills, Maskat
- 5 Schlafzimmer
- 6 Bäder
- 300 m²
OMR 1,406,000
Villa, 6 Schlafzimmer – Jinan Island, Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Jinan Island, Al Mouj
- 6 Schlafzimmer
- 7 Bäder
- 908 m²
OMR 4,200,000
Villa, 6 Schlafzimmer – Zunairah, Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Zunairah, Al Mouj
- 6 Schlafzimmer
- 7 Bäder
- 1,848 m²
OMR 1,950,000
Villa, 6 Schlafzimmer – Zunairah, Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Zunairah, Al Mouj
- 6 Schlafzimmer
- 7 Bäder
- 1,490 m²
OMR 307,000
Reihenhaus, 3 Schlafzimmer – Ghadeer Park, Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Ghadeer Park, Al Mouj
- 3 Schlafzimmer
- 4 Bäder
- 269 m²
OMR 152,000
Reihenhaus, 2 Schlafzimmer – Al Neem, Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Al Neem, Al Mouj
- 2 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 128 m²
Keine Villen für diese Filter.
Villenpreise in Oman nach Gebiet
Live berechnet aus den 17 Villen und Townhouses auf Homelist am 31. Oktober 2026. Angebotspreise, keine Verkäufe; der Preis pro m² bezieht sich auf die angegebene Wohnfläche.
- OMR 307,000Median-Angebotspreis
- OMR 1,122Medianpreis pro m²
- 9 · 8Fertig · Off-Plan
- 128–1,848 m²Wohnfläche
- Yiti1 Angebote 1,737
- Al Mouj10 Angebote 1,309
- Muscat Hills1 Angebote 883
- Al Seeb5 Angebote 650
Der Balken reicht vom günstigsten bis zum teuersten Haus pro m² Wohnfläche; der Punkt zeigt den Median. OMR/m²
Typischer Preis nach Schlafzimmern
Median von Angebotspreis und Wohnfläche.
Zum vollständigen Oman-PreisguideWas bekommen Sie für Ihr Budget?
Budget wählen und sehen, wie viel Wohnfläche es in jedem Gebiet zum heutigen Median bringt — und wie viele Villen hineinpassen.
Rund 3,5 % halten wir für Registrierung und Gebühren zurück.
- Al Seeb≈ 446 m²Im Budget: 5
- Muscat Hills≈ 328 m²Im Budget: 1
- Al Mouj≈ 221 m²Im Budget: 2
- Yiti≈ 167 m²Unter aktuellen Angeboten
Wo man in Oman eine Villa kauft
Villen-Communities in Oman
Al Mouj Muscat
Jinan Island, Al Mouj
Al Mouj, Maskat
2 Immobilien zum Kauf in Jinan Island, Al Mouj, angeboten von Homelist.
- Einstiegspreis
- ab OMR 635,000
- Übergabe
- 2027
- Verfügbare Einheiten
- 2
Al Mouj Muscat
Zunairah, Al Mouj
Al Mouj, Maskat
2 Immobilien zum Kauf in Zunairah, Al Mouj, angeboten von Homelist.
- Einstiegspreis
- ab OMR 1,950,000
- Verfügbare Einheiten
- 2
Al Mouj Muscat
Marmara, Al Mouj
Al Mouj, Maskat
1 Immobilie zum Kauf in Marmara, Al Mouj, angeboten von Homelist.
- Einstiegspreis
- ab OMR 165,000
- Verfügbare Einheiten
- 1
Villa in Oman kaufen: das Wichtigste
Eigentum für Ausländer
Nicht-Omanis können Villen und Townhouses in lizenzierten Integrated Tourism Complexes (ITC) wie Al Mouj, Muscat Bay, Jebel Sifah und Yiti im Volleigentum erwerben. Außerhalb von ITCs gelten andere Regeln — prüfen Sie Einheit und Titel vor einer Anzahlung.
Wohnfläche oder Grundstück
Der Villenpreis spiegelt Grundstück, Haus und Lage wider. Prüfen Sie, ob Wohn-, Innen- oder Grundstücksfläche angegeben ist, und vergleichen Sie Gleiches mit Gleichem — ein großes Grundstück oder ein eigener Pool ändern den Wert.
Villa oder Townhouse
Townhouses teilen Wände und kosten meist weniger, bieten aber Garten und Community-Einrichtungen. Freistehende Villen bringen Privatsphäre, mehr Grund und oft Lage am Wasser oder Golfplatz — zu einem deutlichen Aufpreis.
Kosten zusätzlich zum Preis
Planen Sie rund 3 % Registrierungsgebühr plus Service- und Dokumentgebühren ein. Fragen Sie nach Community-Gebühren, Garten- und Poolpflege und ob beim Erstverkauf durch den Entwickler Mehrwertsteuer anfällt.
Häufige Fragen
Was kostet eine Villa in Oman?
Die Villen und Townhouses auf Homelist kosten derzeit zwischen OMR 126,000 und OMR 4,200,000; der Median-Angebotspreis liegt bei OMR 307,000. Der Preis hängt von Community, Grundstück, Schlafzimmern, Lage am Wasser oder Golfplatz und Fertigstellungsstand ab.
Können Ausländer in Oman eine Villa kaufen?
Ja — in lizenzierten ITCs wie Al Mouj, Muscat Bay, Jebel Sifah und Yiti können berechtigte Nicht-Omanis Villen im Volleigentum erwerben. Prüfen Sie die Berechtigung der konkreten Einheit vor einer Anzahlung.
Wo gibt es die besten Villen in Maskat?
Al Mouj bietet die größte Auswahl, vom Townhouse bis zur Wasservilla auf Jinan Island und in Shatti Zunairah. Al Seeb hat neuere, günstigere Villenprojekte, und Yiti passt zu Käufern, die Off-Plan-Häuser an der Küste suchen.
Wo sind Villen in Oman am günstigsten?
Unter den Gebieten mit Villen auf Homelist hat Al Seeb heute den niedrigsten Medianpreis pro m² Wohnfläche (OMR 650).
Gibt es fertige Villen oder nur Off-Plan?
Beides. Von den 17 aktuell angebotenen Villen und Townhouses sind 9 fertig und 8 Off-Plan. Mit dem Filter „Fertigstellung“ sehen Sie nur eine Art.
Was ist der Unterschied zwischen Villa und Townhouse?
Ein Townhouse teilt sich ein oder zwei Wände mit Nachbarn und hat meist ein kleineres Grundstück, daher ist es günstiger. Eine Villa steht auf eigenem Grundstück, oft mit eigenem Garten oder Pool und mehr Privatsphäre.
Welche Zusatzkosten fallen beim Villenkauf an?
Rund 3 % Registrierungsgebühr auf den Wert, Service- und Dokumentgebühren, Community-Gebühren, Garten- und Poolpflege und bei manchen Erstverkäufen 5 % Mehrwertsteuer.
Erhält man durch den Villenkauf eine Aufenthaltsgenehmigung?
Der Besitz einer berechtigten ITC-Wohneinheit kann einen Antrag auf ein Eigentümer-Aufenthaltsvisum stützen, ist aber ein eigenes Verfahren mit eigenen Bedingungen. Prüfen Sie die aktuellen Regeln vor dem Kauf.
Die Live-Werte stammen aus Homelist-Angeboten zum Zeitpunkt der Seitenerstellung und sind Angebotspreise, keine Bewertungen. Prüfen Sie Verfügbarkeit, Gebühren und Eigentumsregeln vor jeder Transaktion.
Auf der Suche nach der passenden Villa?
Nennen Sie uns Budget, Wunsch-Community und Zeitplan. Wir stellen verfügbare Villen und Townhouses zusammen, bestätigen Eigentumsberechtigung und Gebühren schriftlich und vereinbaren Besichtigungen.