Oman · Prêts à habiter
Biens immobiliers livrés à Oman
Des logements achevés que vous pouvez visiter, acheter et habiter — ou louer — tout de suite. Appartements, penthouses, villas et maisons de ville dans les communautés établies de Mascate.
- Biens livrés46
- Prix à partir deOMR 69,000
- Prix médian / m²OMR 1,309
- Quartiers3
Biens livrés à vendre
Appartements, villas et maisons de ville achevés à Oman, prêts à habiter — filtrez par type, chambres et quartier.
Résultats : 46
Résultats : {n}
SélectionOMR 161,888
Appartement, 1 chambre – Mandarin Oriental Muscat
Qurum, Mascate dans Mandarin Oriental Muscat
- 1 chambre
- 2 salles de bain
- 76 m²
SélectionOMR 165,000
Maison de ville, 2 chambres – Marmara, Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Marmara, Al Mouj
- 2 chambres
- 2 salles de bain
OMR 163,888
Appartement, 1 chambre – Mandarin Oriental Muscat
Qurum, Mascate dans Mandarin Oriental Muscat
- 1 chambre
- 2 salles de bain
- 77 m²
OMR 182,888
Appartement, 1 chambre – Mandarin Oriental Muscat
Qurum, Mascate dans Mandarin Oriental Muscat
- 1 chambre
- 2 salles de bain
- 77 m²
OMR 185,888
Appartement, 1 chambre – Mandarin Oriental Muscat
Qurum, Mascate dans Mandarin Oriental Muscat
- 1 chambre
- 2 salles de bain
- 82 m²
OMR 190,888
Appartement, 1 chambre – Mandarin Oriental Muscat
Qurum, Mascate dans Mandarin Oriental Muscat
- 1 chambre
- 2 salles de bain
- 82 m²
OMR 278,888
Appartement, 2 chambres – Mandarin Oriental Muscat
Qurum, Mascate dans Mandarin Oriental Muscat
- 2 chambres
- 3 salles de bain
- 132 m²
OMR 282,888
Appartement, 2 chambres – Mandarin Oriental Muscat
Qurum, Mascate dans Mandarin Oriental Muscat
- 2 chambres
- 3 salles de bain
- 132 m²
OMR 307,888
Appartement, 2 chambres – Mandarin Oriental Muscat
Qurum, Mascate dans Mandarin Oriental Muscat
- 2 chambres
- 3 salles de bain
- 135 m²
OMR 317,888
Appartement, 2 chambres – Mandarin Oriental Muscat
Qurum, Mascate dans Mandarin Oriental Muscat
- 2 chambres
- 3 salles de bain
- 136 m²
OMR 483,888
Appartement, 3 chambres – Mandarin Oriental Muscat
Qurum, Mascate dans Mandarin Oriental Muscat
- 3 chambres
- 4 salles de bain
- 184 m²
OMR 315,000
Appartement, 2 chambres – Al Mouj, Mascate
Al Mouj, Mascate
- 2 chambres
- 4 salles de bain
- 158 m²
OMR 215,000
Appartement, 2 chambres – Al Mouj, Mascate
Al Mouj, Mascate
- 2 chambres
- 4 salles de bain
- 158 m²
OMR 265,000
Maison de ville, 5 chambres – Muscat Hills, Mascate
Muscat Hills, Mascate
- 5 chambres
- 6 salles de bain
- 300 m²
OMR 90,000
Appartement, 2 chambres – Muscat Hills, Mascate
Muscat Hills, Mascate
- 2 chambres
- 3 salles de bain
- 102 m²
OMR 106,000
Appartement, 1 chambre – Al Mouj, Mascate
Al Mouj, Mascate
- 1 chambre
- 2 salles de bain
- 107 m²
OMR 155,000
Appartement, 2 chambres – Al Mouj, Mascate
Al Mouj, Mascate
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- 195 m²
OMR 295,032
Appartement, 2 chambres – Qurum, Mascate
Qurum, Mascate
- 2 chambres
- 3 salles de bain
- 132 m²
OMR 235,000
Appartement, 2 chambres – Al Mouj, Mascate
Al Mouj, Mascate
- 2 chambres
- 3 salles de bain
- 181 m²
OMR 508,082
Appartement, 3 chambres – Qurum, Mascate
Qurum, Mascate
- 3 chambres
- 4 salles de bain
- 184 m²
OMR 85,000
Appartement, 1 chambre – Murooj, Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Murooj, Al Mouj
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 70 m²
OMR 135,000
Appartement, 2 chambres – Juman 1, Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Juman 1, Al Mouj
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- 105 m²
OMR 1,950,000
Villa, 6 chambres – Al Mouj, Mascate
Al Mouj, Mascate
- 6 chambres
- 6 salles de bain
- 933 m²
OMR 169,982
Appartement, 1 chambre – Mandarin Oriental Muscat
Qurum, Mascate dans Mandarin Oriental Muscat
- 1 chambre
- 2 salles de bain
- 76 m²
OMR 181,000
Appartement, 2 chambres – Marsa Garden, Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Marsa Garden, Al Mouj
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- 175 m²
OMR 4,200,000
Villa, 6 chambres – Zunairah, Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Zunairah, Al Mouj
- 6 chambres
- 7 salles de bain
- 1,848 m²
OMR 1,950,000
Villa, 6 chambres – Zunairah, Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Zunairah, Al Mouj
- 6 chambres
- 7 salles de bain
- 1,490 m²
OMR 155,000
Appartement, 2 chambres – The Lagoon, Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans The Lagoon, Al Mouj
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- 195 m²
OMR 307,000
Maison de ville, 3 chambres – Ghadeer Park, Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Ghadeer Park, Al Mouj
- 3 chambres
- 4 salles de bain
- 269 m²
OMR 240,000
Appartement, 2 chambres – Juman 2, Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Juman 2, Al Mouj
- 2 chambres
- 3 salles de bain
- 145 m²
OMR 152,000
Maison de ville, 2 chambres – Al Neem, Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Al Neem, Al Mouj
- 2 chambres
- 3 salles de bain
- 128 m²
OMR 76,000
Appartement, 2 chambres – Muscat Hills, Mascate
Muscat Hills, Mascate
- 2 chambres
- 3 salles de bain
- 118 m²
OMR 73,700
Appartement, 1 chambre – Muscat Hills, Mascate
Muscat Hills, Mascate
- 1 chambre
- 2 salles de bain
- 105 m²
OMR 72,000
Appartement, 1 chambre – Muscat Hills, Mascate
Muscat Hills, Mascate
- 1 chambre
- 2 salles de bain
- 114 m²
OMR 72,000
Appartement, 1 chambre – Muscat Hills, Mascate
Muscat Hills, Mascate
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 108 m²
OMR 77,000
Appartement, 2 chambres – Muscat Hills, Mascate
Muscat Hills, Mascate
- 2 chambres
- 3 salles de bain
- 122 m²
OMR 83,000
Appartement, 2 chambres – Muscat Hills, Mascate
Muscat Hills, Mascate
- 2 chambres
- 3 salles de bain
- 132 m²
OMR 69,000
Penthouse, 1 chambre – Muscat Hills, Mascate
Muscat Hills, Mascate
- 1 chambre
- 2 salles de bain
- 105 m²
OMR 85,000
Penthouse, 2 chambres – Muscat Hills, Mascate
Muscat Hills, Mascate
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- 143 m²
OMR 192,500
Appartement, 2 chambres – The Lagoon, Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans The Lagoon, Al Mouj
- 2 chambres
- 3 salles de bain
- 127 m²
OMR 95,000
Appartement, 1 chambre – Murooj, Al Mouj
Al Mouj, Mascate dans Murooj, Al Mouj
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 64 m²
Aucun bien livré ne correspond à ces filtres.
Prix des biens livrés à Oman par quartier
Calculé en direct à partir des 46 biens livrés en vente sur Homelist le 31 octobre 2026. Prix demandés, pas des ventes conclues.
- OMR 175,491Prix demandé médian
- OMR 1,309Prix médian au m²
- 37 · 9Appartements · Maisons
- 64–1,848 m²Surfaces
- Qurum14 annonces 2,252
- Al Mouj22 annonces 1,286
- Muscat Hills10 annonces 651
La barre va du bien livré le moins cher au plus cher au m² dans chaque quartier ; le point indique la médiane. OMR/m²
Prix typique par nombre de chambres
Prix demandé et surface médians.
Lire le guide complet des prix à OmanQue permet votre budget — livré dès aujourd'hui ?
Fixez un budget pour voir combien de mètres carrés achevés il représente dans chaque quartier au prix médian actuel — et combien de biens livrés y correspondent.
Environ 3,5 % sont réservés à l'enregistrement et aux frais.
- Muscat Hills≈ 223 m²Dans le budget : 9
- Al Mouj≈ 113 m²Dans le budget : 6
- Qurum≈ 64 m²Sous les annonces actuelles
Où acheter un bien livré à Oman
Al Mouj
Communauté de marina et de golf en bord de mer à Seeb
- À partir de
- OMR 85,000
- Médiane / m²
- OMR 1,286
Communautés achevées avec biens livrés
Eagle Hills
Mandarin Oriental Muscat
Qurum, Mascate
Appartement à Qurum, Mascate.
- Prix de départ
- À partir de OMR 161,000
- Livré
- 2025
- Biens disponibles
- 11
Al Mouj Muscat
Murooj, Al Mouj
Al Mouj, Mascate
2 biens à vendre à Murooj, Al Mouj, proposés par Homelist.
- Prix de départ
- À partir de OMR 85,000
- Biens disponibles
- 2
Al Mouj Muscat
Zunairah, Al Mouj
Al Mouj, Mascate
2 biens à vendre à Zunairah, Al Mouj, proposés par Homelist.
- Prix de départ
- À partir de OMR 1,950,000
- Biens disponibles
- 2
Pourquoi acheter un bien livré à Oman
Vous voyez ce que vous achetez
Avec un logement achevé, vous visitez le lot réel — finitions, vue, lumière, bruit et état de l'immeuble — au lieu de vous fier à des rendus et des plans.
Habiter ou louer tout de suite
Un bien prêt à habiter est utilisable immédiatement : vous pouvez y vivre ou percevoir un loyer dès le mois de la signature, sans risque de chantier ni de livraison.
Des charges réelles
Les immeubles établis ont un historique de charges, des factures et un règlement que vous pouvez vérifier avant de vous engager. Demandez le dernier relevé de charges et les éventuels impayés par écrit.
À vérifier
Titre de propriété et éligibilité des étrangers (ITC), hypothèques ou restrictions, état de la climatisation, de la plomberie et de l'étanchéité, et mobilier inclus. Prévoyez environ 3 % d'enregistrement plus les frais.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un bien livré ?
C'est un logement dont la construction et la livraison sont terminées : l'acheteur peut le visiter, enregistrer le transfert et y emménager ou le louer immédiatement.
Combien coûtent les biens livrés à Oman ?
Les biens livrés en vente sur Homelist vont actuellement de OMR 69,000 à OMR 4,200,000, avec un prix demandé médian de OMR 175,491 et une médiane de OMR 1,309 le m². Le prix dépend du quartier, du type, de la vue et de l'état.
Où acheter un appartement livré à Mascate ?
La plupart des biens livrés sur Homelist se trouvent aujourd'hui à Al Mouj, Qurum et Muscat Hills. Al Mouj propose appartements et maisons de ville sur la marina et la plage, Qurum des résidences de marque en bord de mer, et Muscat Hills l'option golf la plus abordable.
Où les biens livrés sont-ils les moins chers ?
Parmi les quartiers ayant des biens livrés sur Homelist aujourd'hui, Muscat Hills affiche le prix médian au m² le plus bas (OMR 651).
Livré ou sur plan : que choisir ?
Aucun n'est toujours meilleur. Un bien livré élimine le risque de chantier et se loue tout de suite, mais demande plus de liquidités ; le sur-plan offre souvent un échéancier et du neuf, mais comporte un risque de livraison. Comparez coût total et calendrier.
Un étranger peut-il acheter un bien livré à Oman ?
Oui — dans les ITC agréés comme Al Mouj, Muscat Bay, Muscat Hills et Jebel Sifah, les acheteurs non omanais éligibles peuvent acquérir en pleine propriété. Vérifiez le lot et le titre avant tout acompte.
Combien de temps pour acheter un bien livré ?
Une fois le prix et les conditions convenus, le transfert peut souvent se faire en quelques semaines selon les documents, le financement et les accords du promoteur ou de la communauté. Demandez un calendrier écrit.
La TVA s'applique-t-elle aux biens livrés ?
La revente de biens résidentiels est généralement exonérée de TVA à Oman, tandis que certaines premières ventes de promoteurs peuvent y être soumises. Vérifiez le statut fiscal avant de signer.
Les chiffres sont calculés à partir des annonces Homelist au moment de la génération de la page ; ce sont des prix demandés, pas des estimations. Vérifiez disponibilité, frais et règles de propriété avant toute transaction.
Vous voulez emménager rapidement ?
Indiquez-nous votre budget, le quartier et votre calendrier. Nous sélectionnons des biens livrés, vérifions titre et frais par écrit et organisons les visites dès cette semaine.