Oman · Sofort beziehbar
Bezugsfertige Immobilien in Oman
Fertige Häuser und Wohnungen, die Sie sofort besichtigen, kaufen und beziehen — oder vermieten — können. In Maskats etablierten Communities.
- Bezugsfertige Objekte46
- Preise abOMR 69,000
- Median pro m²OMR 1,309
- Gebiete3
Bezugsfertige Immobilien zum Verkauf
Fertiggestellte Wohnungen, Villen und Townhouses in Oman, sofort beziehbar — nach Typ, Schlafzimmern und Gebiet filtern.
Ergebnisse: 46
Ergebnisse: {n}
EmpfohlenOMR 161,888
Wohnung, 1 Schlafzimmer – Mandarin Oriental Muscat
Qurum, Maskat in Mandarin Oriental Muscat
- 1 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 76 m²
EmpfohlenOMR 165,000
Reihenhaus, 2 Schlafzimmer – Marmara, Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Marmara, Al Mouj
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
OMR 163,888
Wohnung, 1 Schlafzimmer – Mandarin Oriental Muscat
Qurum, Maskat in Mandarin Oriental Muscat
- 1 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 77 m²
OMR 182,888
Wohnung, 1 Schlafzimmer – Mandarin Oriental Muscat
Qurum, Maskat in Mandarin Oriental Muscat
- 1 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 77 m²
OMR 185,888
Wohnung, 1 Schlafzimmer – Mandarin Oriental Muscat
Qurum, Maskat in Mandarin Oriental Muscat
- 1 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 82 m²
OMR 190,888
Wohnung, 1 Schlafzimmer – Mandarin Oriental Muscat
Qurum, Maskat in Mandarin Oriental Muscat
- 1 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 82 m²
OMR 278,888
Wohnung, 2 Schlafzimmer – Mandarin Oriental Muscat
Qurum, Maskat in Mandarin Oriental Muscat
- 2 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 132 m²
OMR 282,888
Wohnung, 2 Schlafzimmer – Mandarin Oriental Muscat
Qurum, Maskat in Mandarin Oriental Muscat
- 2 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 132 m²
OMR 307,888
Wohnung, 2 Schlafzimmer – Mandarin Oriental Muscat
Qurum, Maskat in Mandarin Oriental Muscat
- 2 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 135 m²
OMR 317,888
Wohnung, 2 Schlafzimmer – Mandarin Oriental Muscat
Qurum, Maskat in Mandarin Oriental Muscat
- 2 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 136 m²
OMR 483,888
Wohnung, 3 Schlafzimmer – Mandarin Oriental Muscat
Qurum, Maskat in Mandarin Oriental Muscat
- 3 Schlafzimmer
- 4 Bäder
- 184 m²
OMR 265,000
Reihenhaus, 5 Schlafzimmer – Muscat Hills, Maskat
Muscat Hills, Maskat
- 5 Schlafzimmer
- 6 Bäder
- 300 m²
OMR 90,000
Wohnung, 2 Schlafzimmer – Muscat Hills, Maskat
Muscat Hills, Maskat
- 2 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 102 m²
OMR 85,000
Wohnung, 1 Schlafzimmer – Murooj, Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Murooj, Al Mouj
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad
- 70 m²
OMR 135,000
Wohnung, 2 Schlafzimmer – Juman 1, Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Juman 1, Al Mouj
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 105 m²
OMR 169,982
Wohnung, 1 Schlafzimmer – Mandarin Oriental Muscat
Qurum, Maskat in Mandarin Oriental Muscat
- 1 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 76 m²
OMR 181,000
Wohnung, 2 Schlafzimmer – Marsa Garden, Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Marsa Garden, Al Mouj
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 175 m²
OMR 4,200,000
Villa, 6 Schlafzimmer – Zunairah, Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Zunairah, Al Mouj
- 6 Schlafzimmer
- 7 Bäder
- 1,848 m²
OMR 1,950,000
Villa, 6 Schlafzimmer – Zunairah, Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Zunairah, Al Mouj
- 6 Schlafzimmer
- 7 Bäder
- 1,490 m²
OMR 155,000
Wohnung, 2 Schlafzimmer – The Lagoon, Al Mouj
Al Mouj, Maskat in The Lagoon, Al Mouj
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 195 m²
OMR 307,000
Reihenhaus, 3 Schlafzimmer – Ghadeer Park, Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Ghadeer Park, Al Mouj
- 3 Schlafzimmer
- 4 Bäder
- 269 m²
OMR 240,000
Wohnung, 2 Schlafzimmer – Juman 2, Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Juman 2, Al Mouj
- 2 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 145 m²
OMR 152,000
Reihenhaus, 2 Schlafzimmer – Al Neem, Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Al Neem, Al Mouj
- 2 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 128 m²
OMR 76,000
Wohnung, 2 Schlafzimmer – Muscat Hills, Maskat
Muscat Hills, Maskat
- 2 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 118 m²
OMR 73,700
Wohnung, 1 Schlafzimmer – Muscat Hills, Maskat
Muscat Hills, Maskat
- 1 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 105 m²
OMR 72,000
Wohnung, 1 Schlafzimmer – Muscat Hills, Maskat
Muscat Hills, Maskat
- 1 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 114 m²
OMR 72,000
Wohnung, 1 Schlafzimmer – Muscat Hills, Maskat
Muscat Hills, Maskat
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad
- 108 m²
OMR 77,000
Wohnung, 2 Schlafzimmer – Muscat Hills, Maskat
Muscat Hills, Maskat
- 2 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 122 m²
OMR 83,000
Wohnung, 2 Schlafzimmer – Muscat Hills, Maskat
Muscat Hills, Maskat
- 2 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 132 m²
OMR 69,000
Penthouse, 1 Schlafzimmer – Muscat Hills, Maskat
Muscat Hills, Maskat
- 1 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 105 m²
OMR 85,000
Penthouse, 2 Schlafzimmer – Muscat Hills, Maskat
Muscat Hills, Maskat
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 143 m²
OMR 192,500
Wohnung, 2 Schlafzimmer – The Lagoon, Al Mouj
Al Mouj, Maskat in The Lagoon, Al Mouj
- 2 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 127 m²
OMR 95,000
Wohnung, 1 Schlafzimmer – Murooj, Al Mouj
Al Mouj, Maskat in Murooj, Al Mouj
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad
- 64 m²
Keine bezugsfertigen Objekte für diese Filter.
Preise bezugsfertiger Immobilien in Oman nach Gebiet
Live berechnet aus den 46 bezugsfertigen Objekten auf Homelist am 31. Oktober 2026. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe.
- OMR 175,491Median-Angebotspreis
- OMR 1,309Medianpreis pro m²
- 37 · 9Wohnungen · Häuser
- 64–1,848 m²Größen
- Qurum14 Angebote 2,252
- Al Mouj22 Angebote 1,286
- Muscat Hills10 Angebote 651
Der Balken reicht vom günstigsten bis zum teuersten bezugsfertigen Objekt pro m² im Gebiet; der Punkt zeigt den Median. OMR/m²
Typischer Preis nach Schlafzimmern
Median von Angebotspreis und Größe.
Zum vollständigen Oman-PreisguideWas bekommen Sie heute bezugsfertig?
Budget wählen und sehen, wie viele Quadratmeter fertigen Wohnraum es in jedem Gebiet zum heutigen Median bringt — und wie viele Objekte hineinpassen.
Rund 3,5 % halten wir für Registrierung und Gebühren zurück.
- Muscat Hills≈ 223 m²Im Budget: 9
- Al Mouj≈ 113 m²Im Budget: 6
- Qurum≈ 64 m²Unter aktuellen Angeboten
Wo man in Oman bezugsfertig kauft
Fertige Communities mit bezugsfertigen Objekten
Eagle Hills
Mandarin Oriental Muscat
Qurum, Maskat
Wohnung in Qurum, Maskat.
- Einstiegspreis
- ab OMR 161,000
- Fertiggestellt
- 2025
- Verfügbare Einheiten
- 11
Al Mouj Muscat
Murooj, Al Mouj
Al Mouj, Maskat
2 Immobilien zum Kauf in Murooj, Al Mouj, angeboten von Homelist.
- Einstiegspreis
- ab OMR 85,000
- Verfügbare Einheiten
- 2
Al Mouj Muscat
Zunairah, Al Mouj
Al Mouj, Maskat
2 Immobilien zum Kauf in Zunairah, Al Mouj, angeboten von Homelist.
- Einstiegspreis
- ab OMR 1,950,000
- Verfügbare Einheiten
- 2
Warum eine bezugsfertige Immobilie in Oman kaufen
Sie sehen, was Sie kaufen
Bei einer fertigen Immobilie besichtigen Sie die tatsächliche Einheit — Ausstattung, Blick, Licht, Lärm und Zustand des Gebäudes — statt sich auf Renderings und Grundrisse zu verlassen.
Sofort einziehen oder vermieten
Bezugsfertige Immobilien arbeiten sofort: Sie können selbst einziehen oder ab dem Monat der Übertragung Miete erzielen — ohne Bau- oder Übergaberisiko.
Echte laufende Kosten
Etablierte Gebäude haben eine Servicegebühren-Historie, Nebenkosten und Community-Regeln, die Sie vorab prüfen können. Fordern Sie die letzte Abrechnung und etwaige Rückstände schriftlich an.
Was zu prüfen ist
Prüfen Sie Grundbuchtitel und Eigentumsberechtigung für Ausländer (ITC), Hypotheken oder Beschränkungen, Zustand von Klimaanlage, Sanitär und Abdichtung sowie das enthaltene Mobiliar. Planen Sie rund 3 % Registrierung plus Gebühren ein.
Häufige Fragen
Was bedeutet bezugsfertig?
Eine bezugsfertige Immobilie ist fertiggestellt und übergeben, sodass der Käufer sie besichtigen, den Eigentumsübergang registrieren und sofort einziehen oder vermieten kann.
Was kosten bezugsfertige Immobilien in Oman?
Die bezugsfertigen Objekte auf Homelist kosten derzeit zwischen OMR 69,000 und OMR 4,200,000; der Median-Angebotspreis liegt bei OMR 175,491, der Median pro m² bei OMR 1,309. Der Preis hängt von Gebiet, Typ, Blick und Zustand ab.
Wo kauft man in Maskat eine fertige Wohnung?
Die meisten bezugsfertigen Objekte auf Homelist liegen derzeit in Al Mouj, Qurum und Muscat Hills. Al Mouj bietet Marina- und Strandwohnungen sowie Townhouses, Qurum Markenresidenzen am Strand und Muscat Hills die günstigste Golf-Community.
Wo sind bezugsfertige Immobilien am günstigsten?
Unter den Gebieten mit bezugsfertigen Objekten auf Homelist hat Muscat Hills heute den niedrigsten Medianpreis pro m² (OMR 651).
Ist bezugsfertig besser als Off-Plan?
Keines ist immer besser. Bezugsfertige Objekte vermeiden das Baurisiko und lassen sich sofort vermieten, erfordern aber mehr Kapital; Off-Plan bietet meist Ratenpläne und Neuausstattung, birgt aber ein Übergaberisiko. Vergleichen Sie Gesamtkosten und Zeitplan.
Können Ausländer bezugsfertige Immobilien in Oman kaufen?
Ja — in lizenzierten ITCs wie Al Mouj, Muscat Bay, Muscat Hills und Jebel Sifah können berechtigte Nicht-Omanis Volleigentum erwerben. Prüfen Sie Einheit und Titel vor einer Anzahlung.
Wie lange dauert der Kauf einer fertigen Immobilie?
Nach Einigung über Preis und Bedingungen ist die Übertragung oft innerhalb weniger Wochen möglich — je nach Unterlagen, Finanzierung und Zustimmungen von Entwickler oder Community. Lassen Sie sich einen schriftlichen Zeitplan geben.
Fällt bei bezugsfertigen Immobilien Mehrwertsteuer an?
Wiederverkäufe von Wohnimmobilien sind in Oman in der Regel von der Mehrwertsteuer befreit, manche Erstverkäufe durch Entwickler können steuerpflichtig sein. Prüfen Sie den Steuerstatus vor der Unterschrift.
Die Live-Werte stammen aus Homelist-Angeboten zum Zeitpunkt der Seitenerstellung und sind Angebotspreise, keine Bewertungen. Prüfen Sie Verfügbarkeit, Gebühren und Eigentumsregeln vor jeder Transaktion.
Möchten Sie bald einziehen?
Nennen Sie uns Budget, Gebiet und Zeitplan. Wir stellen bezugsfertige Objekte zusammen, prüfen Titel und Gebühren schriftlich und vereinbaren Besichtigungen noch diese Woche.