خرید ملک در عمان ۲۰۲۶
به دنبال خرید ملک در عمان هستید؟
هوم‌لیست بزرگ‌ترین پلتفرم خرید ملک در عمان برای ایرانیان است. در این صفحه می‌توانید صدها ملک آماده و پروژههای در حال ساخت را در مسقط و سایر نقاط عمان مشاهده کنید.
بازار خرید ملک در عمان در سال ۲۰۲۶ همچنان فرصت‌های بسیار خوبی برای سرمایه‌گذاران ایرانی ارائه می‌دهد. مناطق پرطرفدار مانند الموج، مسقط بی، جبل سیفة، مسقط هیلز و قرم تقاضای بالایی دارند و امکان مالکیت کامل (Freehold) برای خارجیها در این مناطق فراهم شده است.
در هوم‌لیست می‌توانید انواع ملک شامل ویلا، آپارتمان، تاون‌هاوس و زمین را بر اساس بودجه، منطقه، تعداد اتاق خواب و امکانات جستجو کنید. تمام آگهی‌ها با عکس‌های باکیفیت، اطلاعات دقیق و امکان تماس مستقیم با فروشنده یا توسعه‌دهنده نمایش داده می‌شوند.
چه به دنبال ویلای لوکس با ویوی دریا باشید، چه آپارتمان مدرن برای سرمایه‌گذاری یا ملک مناسب خانواده، هوم‌لیست به شما کمک می‌کند تا بهترین گزینه را پیدا کنید.
همین حالا از فیلترهای پیشرفته استفاده کنید و املاک مناسب خود را در عمان پیدا کنید.
جستجو را بر اساس منطقه، نوع ملک، قیمت و تعداد اتاق دقیق‌تر کنید.
- پیش فروش
- اقساط
- 79 متر مربع
- پیش فروش
- اقساط
- 71 متر مربع
- پیش فروش
- اقساط
- 79 متر مربع
- پیش فروش
- اقساط
- 100 متر مربع
- پیش فروش
- اقساط
- 106 متر مربع
- پیش فروش
- اقساط
- 107 متر مربع
- پیش فروش
- نقد
- 305 متر مربع
- پیش فروش
- اقساط
- 112 متر مربع
- پیش فروش
- اقساط
- 168 متر مربع
مناطق محبوب برای خرید ملک در مسقط
الموج (The Wave)
منطقه لوکس ساحلی با امکانات کامل، گلف‌کورس، مارینا و ویلاهای مدرن. مناسب سرمایه‌گذاری لوکس و زندگی premium
مسقط هیلز (Muscat Hills)
منطقه خانوادگی با ویلاهای جادار و امکانات خوب، مناسب خانواده‌ها
قرم و شاطی القرم
منطقه مرکزی و معتبر با دسترسی عالی به مراکز خرید و امکانات شهری
مسقط بی (Muscat Bay)
یکی از جدیدترین و پرطرفدارترین پروژههای ساحلی با پتانسیل رشد بالا
جبل سیفة (Jebel Sifah)
سبک زندگی resort-like با امکانات تفریحی عالی و آرامش بالا
یتی
منطقه رو به رشد با طبیعت زیبا و پروژههای لوکس
صلاله
آب‌وهوای گرمسیری و فرصت‌های گردشگری
شهر سلطان هیثم
شهر جدید مدرن با پروژههای بزرگ شهری
چرا خرید ملک در عمان در سال ۲۰۲۶ فرصت خوبی است؟
عمان در سال ۲۰۲۶ همچنان یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک برای ایرانیان محسوب میشود. دلایل اصلی عبارتند از:
امکان مالکیت کامل برای خارجیها
در مناطق ITC مانند الموج، مسقط بی و جبل سیفة، خارجیها میتوانند ملک را به صورت Freehold (مالکیت ۱۰۰٪) خریداری کنند.
پتانسیل رشد قیمت
با توسعه زیرساخت‌ها و پروژههای بزرگ دولتی، ارزش املاک در مناطق کلیدی به طور مداوم در حال افزایش است.
بازدهی اجاره مناسب
میانگین بازدهی اجاره در مناطق خوب بین ۶ تا ۹ درصد است که نسبت به بسیاری از کشورهای همسایه رقابتی است.
برنامه ویزای طلایی
خرید ملک از مبلغ مشخص (معمولاً از ۲۵۰ هزار ریال عمانی به بالا) امکان دریافت ویزای اقامت بلندمدت برای خریدار و خانواده را فراهم می‌کند.
عدم مالیات بر عایدی سرمایه
عمان یکی از معدود کشورهایی است که مالیات بر سود فروش ملک ندارد.
ثبات سیاسی و اقتصادی
محیط امن و قوانین شفاف، عمان را به گزینه‌ای مطمئن برای سرمایه‌گذاران ایرانی تبدیل کرده است.
سوالات متداول خرید ملک در عمان
آیا خارجیها میتوانند در عمان ملک بخرند؟
بله، خارجیها میتوانند در مناطق ITC (مجموعههای گردشگری یکپارچه) مانند الموج، مسقط بی و جبل سیفة به صورت کامل مالکیت داشته باشند.
حداقل مبلغ برای دریافت ویزای طلایی از طریق خرید ملک چقدر است؟
از 200 هزار ریال عمانی شروع میشود.
آیا میتوان ملک را بعد از خرید فروخت؟
بله، اما در بیشتر پروژهها پرداخت باید بالای 40 درصد باشد تا اجازه فروش داده شود.
هزینه‌های جانبی خرید ملک در عمان چیست؟
هزینه ثبت حدود 3 درصد، کمیسیون مشاور املاک معمولاً 3 درصد و هزینه‌های قانونی جداگانه است.
خرید پروژههای آفپلن در عمان چقدر ایمن است؟
در صورتی که از توسعهدهندگان معتبر خرید کنید، بسیار ایمن است. همیشه سابقه developer و مجوزهای پروژه را بررسی کنید.
آیا خرید ملک در عمان نیاز به اسپانسر محلی دارد؟
خیر، در مناطق مجاز برای خارجیها ITC و یا Freehold نیازی به اسپانسر محلی نیست.
بهترین مناطق برای سرمایه‌گذاری در عمان کدامند؟
در حال حاضر الموج، مسقط بی، جبل سیفة و مسقط هیلز از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شوند.
به دنبال اجاره ملک هستید؟
آپارتمان‌ها و ویلاهای اجاره‌ای مسقط و عمان را ببینید.