عقارات للبيع في عمان ۲۰۲۶

هوم ليست هي المنصة الأكبر والأكثر تخصصاً لشراء العقارات في عمان. نوفر لك مجموعة واسعة من ال villas والشقق والأراضي الجاهزة ومشاريع تحت الإنشاء في مسقط وجميع أنحاء السلطنة.

يشهد سوق العقارات في عمان عام ۲۰۲۶ فرصاً ممتازة للمستثمرين والمشترين، خاصة في المناطق السياحية المتكاملة (ITC). المناطق الأكثر طلباً حالياً هي الموج، مسقط باي، جبل سيفة، مسقط هيلز وقرم.

في هوم ليست يمكنك تصفح العقارات حسب الميزانية، المنطقة، نوع العقار، عدد الغرف، والمرافق. جميع الإعلانات محدثة وتحتوي على صور عالية الجودة ومعلومات دقيقة وإمكانية التواصل المباشر مع البائع أو المطور.

سواء كنت تبحث عن فيلا فاخرة مطلة على البحر في الموج، أو شقة حديثة في مسقط هيلز، أو فرصة استثمارية في مشاريع تحت الإنشاء، فإن هوم ليست تساعدك في اتخاذ القرار الصحيح بكل سهولة وثقة.

ابدأ البحث الآن باستخدام الفلاتر المتقدمة واكتشف أفضل العقارات المعروضة للبيع في عمان.

50000 ريال
163170 ريال
موقع: يتي
53900 ريال
موقع: مسقط هيلز
154900 ريال
146000 ريال
موقع: الموج
508082 ريال
موقع: الموج
137500 ريال
موقع: الموج
169160 ريال
موقع: خليج مسقط
123600 ريال

أبرز المناطق لشراء العقارات في مسقط وعمان

Almouj Area

الموج (The Wave)

منطقة فاخرة ساحلية مع مرسى وملعب غولف وفلل راقية – مثالية للاستثمار الفاخر والحياة المميزة.

مسقط هيلز (Muscat Hills)

منطقة عائلية مريحة مع فلل واسعة وخدمات جيدة.

قرم وشاطئ القرم

منطقة مركزية راقية قريبة من المراكز التجارية.

مسقط باي (Muscat Bay)

مشروع ساحلي جديد ومميز بإمكانيات عالية وإطلالات خلابة.

جبل سيفة (Jebel Sifah)

نمط حياة منتجعي هادئ مع مرافق عالمية المستوى.

يتي (Yiti)

منطقة نامية بمشاريع فاخرة وطبيعة جميلة.

صلالة (Salalah)

المنطقة الجنوبية ذات المناخ الاستوائي والإمكانيات السياحية المتنامية.

Sultan Haitham City

مدينة السلطان هيثم

المدينة الجديدة الحديثة بمشاريع كبيرة ومستقبل واعد.

لماذا يُعتبر شراء العقار في عمان في عام ۲۰۲۶ فرصة جيدة؟

يُعد سوق العقارات في عمان في عام ۲۰۲۶ من أفضل الفرص الاستثمارية للعرب والإيرانيين للأسباب التالية:

إمكانية التملك الكامل للأجانب

يمكن للأجانب تملك العقارات بالكامل (Freehold) في المناطق السياحية المتكاملة مثل الموج ومسقط باي وجبل سيفة.

نمو قيمة العقارات

مع التطورات الكبيرة في البنية التحتية، تشهد المناطق الرئيسية ارتفاعاً مستمراً في أسعار العقارات

عوائد إيجار جيدة

يتراوح العائد الإيجاري في المناطق المميزة بين ۶٪ إلى ۹٪ سنوياً

برنامج التأشيرة الذهبية

شراء عقار بمبلغ معين يؤهلك أنت وعائلتك للحصول على إقامة طويلة الأمد في عمان

عدم وجود ضريبة على الأرباح الرأسمالية

عمان من الدول القليلة التي لا تفرض ضريبة على الربح الناتج عن بيع العقار

الاستقرار السياسي والاقتصادي

بيئة آمنة وقوانين واضحة تجعل عمان خياراً موثوقاً للاستثمار

الأسئلة الشائعة حول شراء العقار في عمان

هل يمكن للأجانب شراء عقار في عمان؟

نعم، يمكن للأجانب تملك العقارات بالكامل في المناطق السياحية المتكاملة (ITC).

يبدأ عادة من 200 ألف ريال عماني، وقد يختلف حسب المشروع.

نعم، في معظم المشاريع يشترط دفع نسبة لا تقل عن ۴۰٪ من قيمة العقار قبل السماح بإعادة بيعه.

تبلغ رسوم التسجيل حوالي ۳٪، وعمولة الوسيط العقاري عادة ۳٪، بالإضافة إلى التكاليف القانونية التي تُدفع بشكل منفصل.

نعم، إذا تم الشراء من مطورين موثوقين ولديهم تراخيص رسمية. يُفضل دائماً التحقق من سمعة المطور.

لا، في المناطق المسموح بها للأجانب (مناطق ITC أو الملكية الحرة Freehold) لا يلزم وجود كفيل عماني محلي.

الموج، مسقط باي، جبل سيفة ومسقط هيلز من أقوى المناطق حالياً من حيث الطلب والعائد.